Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Novorossijská, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **světlý byt 3+1** o celkové ploše **78 m²** v atraktivní lokalitě Praha 10 – Vršovice. Byt prošel v roce **2020 rozsáhlou rekonstrukcí**, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, modernizaci interiéru a zvětšení koupelny. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s moderním proskleným výtahem.
**Interiér** bytu tvoří prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyně, samostatná spíž s oknem, zvětšená koupelna a samostatné WC s oknem. Dále je k dispozici prostorná chodba ve tvaru L a **balkon orientovaný do klidné zeleně**. K bytu přísluší také sklep.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Rozsáhlá rekonstrukce v roce 2020** (elektřina, voda, odpady, interiér) * **Balkon** s výhledem do klidné zeleně * **Samostatná garáž v osobním vlastnictví** přímo u domu (v ceně) * **Výtah** v domě * **Centrální vytápění** * Revitalizovaný dům (vnitřní prostory, střecha, výtah), exteriér bude následovat
**Lokalita** Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí – školy, školky, obchody, restaurace, kavárny a sportoviště. Výborná dostupnost MHD zajišťuje snadné spojení po celé Praze. Klidné bydlení s orientací balkonu do zeleně.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Umgebungslärmwerte (EEA)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Tagen
Aktualisiert 31. Oktober 2026
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Markt
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Seeki.eu zeigt, wo Nicht-EU-Bürger in Europa ohne Genehmigung kaufen, welche vier Länder Auflagen machen und welche Steuern und Nummern in allen 12 anfallen.
Erben Sie eine Wohnung in Polen oder Deutschland, zählt das Kaufdatum des Verstorbenen weiter. In Ungarn beginnt die Frist mit dem Tod neu. Das zahlen Erben.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 o celkové ploše 78 m² v atraktivní lokalitě Praha 10 – Vršovice. Byt prošel v roce 2020 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, modernizaci interiéru a zvětšení koupelny. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s moderním proskleným výtahem.
Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyně, samostatná spíž s oknem, zvětšená koupelna a samostatné WC s oknem. Dále je k dispozici prostorná chodba ve tvaru L a balkon orientovaný do klidné zeleně. K bytu přísluší také sklep.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí – školy, školky, obchody, restaurace, kavárny a sportoviště. Výborná dostupnost MHD zajišťuje snadné spojení po celé Praze. Klidné bydlení s orientací balkonu do zeleně.