Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
K Netlukám, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **skvěle dispozičně řešený byt 3+1** s užitnou plochou **77 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v klidné lokalitě Praha Uhříněves.
**Byt prošel čerstvou rekonstrukcí**, která zahrnuje novou elektroinstalaci, štuky, podlahy, interiérové dveře a modernizovanou koupelnu se sprchovým koutem a WC. Kuchyně je připravena pro instalaci linky dle vašich představ.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon a **dva samostatné, neprůchozí pokoje**, které zajišťují maximální soukromí. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,8 m².
**Klíčové vlastnosti:** * **Čerstvě po rekonstrukci** * **Prostorná dispozice 3+1** * Užitná plocha **77 m²** * Balkon a sklepní kóje * **Nízké měsíční náklady** 4 822 Kč (včetně fondu oprav) * Bezproblémové parkování u domu
**Lokalita:** Uhříněves poskytuje vynikající občanskou vybavenost (školy, supermarkety, lékaři) a skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy (vlakové nádraží 20 minut na Hlavní nádraží). V okolí naleznete také přírodní zóny pro relaxaci a sport.
Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení, které nevyžaduje okamžité investice do úprav.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 17. September 2026
Kosten
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Markt
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nabízíme k prodeji skvěle dispozičně řešený byt 3+1 s užitnou plochou 77 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v klidné lokalitě Praha Uhříněves.
Byt prošel čerstvou rekonstrukcí, která zahrnuje novou elektroinstalaci, štuky, podlahy, interiérové dveře a modernizovanou koupelnu se sprchovým koutem a WC. Kuchyně je připravena pro instalaci linky dle vašich představ.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon a dva samostatné, neprůchozí pokoje, které zajišťují maximální soukromí. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,8 m².
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Uhříněves poskytuje vynikající občanskou vybavenost (školy, supermarkety, lékaři) a skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy (vlakové nádraží 20 minut na Hlavní nádraží). V okolí naleznete také přírodní zóny pro relaxaci a sport.
Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení, které nevyžaduje okamžité investice do úprav.