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Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach vier Stufen (Altstadt, innerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Investiční byt 3+1 s lodžií v Praze – skvělá příležitost!
Augustinova, Praha, Česká republika
8.700.000 CZK
114.474 CZK/m²
3
Zimmer
76
m²
1/12
Etage
3
Zimmer
76
m²
1/12
Etage
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Keller
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+1
Zimmer:3
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Beschreibung
Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě bytu 3+1 s lodžií v Praze. Bytová jednotka o **užitné ploše 76 m²** se nachází v 1. nadzemním podlaží z celkových 12 podlaží panelového domu.
Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Nabízí dispozici 3+1 s původní kuchyňskou linkou, koupelnou s vanou a samostatným WC. Na podlahách je PVC. K bytu rovněž přísluší sklep.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** * **Užitná plocha 76 m²** * **Lodžie** * **Osobní vlastnictví** (možnost financování hypotékou) * **Energetická třída C**
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala opravu střechy, nové vchody, plastová okna a výměnu stoupaček. Lokalita v Praze poskytuje veškerou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1 / 12
Ausstattung
Loggia
Keller
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
80/100🚇
68Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
75Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
83Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
78Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
43Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
100Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
63
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 13. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
35.265 CZK/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
8.700.000 CZK· 114.474 CZK/m²13. Juli 2026
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