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Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach vier Stufen (Altstadt, innerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Prostorný byt 3+1 v žádaných Letňanech s lodžií
Malkovského, Praha, Česká republika
9.150.000 CZK
122.000 CZK/m²
3
Zimmer
75
m²
1/7
Etage
3
Zimmer
75
m²
1/7
Etage
G
Energie
Gut
Zustand
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+1
Zimmer:3
Zustand:Gut
Energie:G
Eigentum:personal
Barrierefrei
Beschreibung
Hledáte ideální byt pro rodinu v klidné a zelené lokalitě s výbornou dostupností? Tento světlý byt 3+1 s užitnou plochou **75 m²** v osobním vlastnictví v Praze 9 – Letňanech je přesně to, co potřebujete.
Byt prošel zdařilou rekonstrukcí koupelny, včetně zděného bytového jádra a nové elektroinstalace, takže vás nečekají žádné technické investice. Praktická dispozice **3+1** s oddělenou kuchyní zajišťuje dostatek soukromí a komfortu pro každodenní život.
Mezi hlavní přednosti patří **lodžie** orientovaná do klidného vnitrobloku, která nabízí příjemné místo pro relaxaci. Další velkou výhodou je **bezbariérový přístup**, což ocení rodiny s dětmi i senioři.
* Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: 75 m² * Stav: Po rekonstrukci koupelny * Vybavení: Lodžie, zděné bytové jádro * Další výhody: Bezbariérový přístup
Lokalita Letňany je jednou z nejvyhledávanějších pro rodinné bydlení. V těsné blízkosti najdete stanici metra C Letňany, OC Letňany, školy, školky, dětská hřiště, sportoviště a rozsáhlé zelené plochy. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investice** s potenciálem růstu hodnoty.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1 / 7
Ausstattung
Loggia(6 m²)
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
79/100🚇
65Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
75Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
74Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
71Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
46Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
100Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
62
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 3 Tagen
Aktualisiert 2. August 2026
Kosten
Finanzierung
37.089 CZK/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
9.150.000 CZK· 122.000 CZK/m²2. Aug. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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