Krausova, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Prague
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **světlý a prostorný byt 3+1** o rozloze 70 m² s velkorysým balkonem a příjemnými výhledy do okolí. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Praha – Letňany, v ulici Krausova.
**Praktické dispoziční řešení** nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, ale zároveň poskytuje komfort i jednotlivci či páru. Variabilita místností a vzdušnost jsou dalšími přednostmi.
**Interiér a vybavení:** * Dispozice 3+1 * Rozloha 70 m² * Velký balkon s výhledy * Prostorný sklep
**Dům a lokalita:** Dům prošel revitalizací a je ve **velmi dobrém technickém stavu**. K dispozici jsou dva nové výtahy a kamerový systém pro vyšší bezpečnost. Společenství vlastníků je bez dluhů. Energetická náročnost budovy je ve třídě **B**, což zaručuje úsporný provoz. Měsíční náklady činí 3.500 Kč (služby a správa) a 2.200 Kč (fond oprav).
Letňany nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení, **dostatku zeleně** a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Tesco Letňany, Letňanský lesopark s možnostmi pro relaxaci a sport. Výborná dopravní dostupnost – autobusová zastávka 3 minuty chůze, metro C Letňany pár minut autobusem nebo 15-20 minut pěšky.
Byt je skvělou volbou pro **vlastní bydlení i jako investiční příležitost**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 5. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o rozloze 70 m² s velkorysým balkonem a příjemnými výhledy do okolí. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Praha – Letňany, v ulici Krausova.
Praktické dispoziční řešení nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, ale zároveň poskytuje komfort i jednotlivci či páru. Variabilita místností a vzdušnost jsou dalšími přednostmi.
Interiér a vybavení:
Dům a lokalita: Dům prošel revitalizací a je ve velmi dobrém technickém stavu. K dispozici jsou dva nové výtahy a kamerový systém pro vyšší bezpečnost. Společenství vlastníků je bez dluhů. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, což zaručuje úsporný provoz. Měsíční náklady činí 3.500 Kč (služby a správa) a 2.200 Kč (fond oprav).
Letňany nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Tesco Letňany, Letňanský lesopark s možnostmi pro relaxaci a sport. Výborná dopravní dostupnost – autobusová zastávka 3 minuty chůze, metro C Letňany pár minut autobusem nebo 15-20 minut pěšky.
Byt je skvělou volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost.
