Spálená, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Prague
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s užitnou plochou 68 m²** v prestižní lokalitě Prahy 1 – Nové Město, ve Spálené ulici. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** a nabízí jedinečnou příležitost k vytvoření bydlení dle vlastních představ.
**Interiér bytu je před rekonstrukcí**, což je jeho hlavní předností. Nový majitel má volnou ruku při návrhu a realizaci moderního či stylového interiéru, ať už pro vlastní bydlení, jako reprezentativní sídlo v centru metropole, nebo jako výhodnou investici s vysokým potenciálem.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 68 m² * Lokalita Praha 1 – Nové Město, Spálená ulice * 2. patro * Byt před rekonstrukcí s velkým potenciálem * **Výborná dopravní dostupnost** – přímo u metra Národní třída (linka B) * Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí * Historická a prestižní adresa * Vhodné pro vlastní bydlení i investici
**Lokalita:** Byt se nachází v jedné z nejžádanějších a nejlépe dostupných lokalit v Praze, přímo u stanice metra Národní třída a tramvajových zastávek. V docházkové vzdálenosti najdete obchodní centrum Quadrio, zrekonstruovaný Máj, širokou škálu obchodů, restaurací, kaváren, služeb, škol, kulturních institucí i historických památek. Blízkost Národní třídy, Václavského náměstí, Karlova náměstí, Národního divadla a nábřeží Vltavy zaručuje dynamický městský život a zároveň snadný přístup k zeleným plochám a kulturním zážitkům. Tato lokalita je dlouhodobě atraktivní jak pro bydlení, tak pro investiční záměry.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 30. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 68 m² v prestižní lokalitě Prahy 1 – Nové Město, ve Spálené ulici. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí jedinečnou příležitost k vytvoření bydlení dle vlastních představ.
Interiér bytu je před rekonstrukcí, což je jeho hlavní předností. Nový majitel má volnou ruku při návrhu a realizaci moderního či stylového interiéru, ať už pro vlastní bydlení, jako reprezentativní sídlo v centru metropole, nebo jako výhodnou investici s vysokým potenciálem.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v jedné z nejžádanějších a nejlépe dostupných lokalit v Praze, přímo u stanice metra Národní třída a tramvajových zastávek. V docházkové vzdálenosti najdete obchodní centrum Quadrio, zrekonstruovaný Máj, širokou škálu obchodů, restaurací, kaváren, služeb, škol, kulturních institucí i historických památek. Blízkost Národní třídy, Václavského náměstí, Karlova náměstí, Národního divadla a nábřeží Vltavy zaručuje dynamický městský život a zároveň snadný přístup k zeleným plochám a kulturním zážitkům. Tato lokalita je dlouhodobě atraktivní jak pro bydlení, tak pro investiční záměry.
