Třeboradická, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Prague
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s podlahovou plochou 66,94 m²** v klidné rezidenční části Prahy 8 – Kobylisích. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** (1. patro) udržovaného panelového domu s **výtahem** a je ideální příležitostí pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov podle svých představ, jelikož je v **původním, vyklizeném stavu**.
Byt disponuje praktickým rozdělením místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na zasklenou lodžii (cca 7 m²) je orientován do ulice, zatímco obě ložnice směřují do klidného vnitrobloku s výhledem do přilehlého parčíku. Díky oboustranné orientaci na jihovýchod a severozápad je byt příjemně prosvětlený po celý den. K bytu náleží také komora na patře (cca 1 m²) pro další úložný prostor.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Podlahová plocha: 66,94 m² * Zasklená lodžie: cca 7 m² * Další úložný prostor: komora na patře * Patro: 2. nadzemní (z 8), dům s výtahem * Stav: původní, připravený k rekonstrukci * Orientace: jihovýchod / severozápad * Vlastnictví: osobní * Dům: udržovaný, ve velmi dobrém stavu
Lokalita Prahy 8 – Kobylis nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti naleznete obchody, školy, školky, polikliniku a také dětská hřiště a sportoviště. Velkou výhodou je blízkost stanice metra C Kobylisy (11 min pěšky), odkud je snadné spojení do centra Prahy, a také tramvajové a autobusové linky. Lokalita je ideální pro rodiny i jednotlivce hledající klidné bydlení s dobrou dostupností služeb a MHD.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vorgestern
Aktualisiert 7. Oktober 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s podlahovou plochou 66,94 m² v klidné rezidenční části Prahy 8 – Kobylisích. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) udržovaného panelového domu s výtahem a je ideální příležitostí pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov podle svých představ, jelikož je v původním, vyklizeném stavu.
Byt disponuje praktickým rozdělením místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na zasklenou lodžii (cca 7 m²) je orientován do ulice, zatímco obě ložnice směřují do klidného vnitrobloku s výhledem do přilehlého parčíku. Díky oboustranné orientaci na jihovýchod a severozápad je byt příjemně prosvětlený po celý den. K bytu náleží také komora na patře (cca 1 m²) pro další úložný prostor.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Prahy 8 – Kobylis nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti naleznete obchody, školy, školky, polikliniku a také dětská hřiště a sportoviště. Velkou výhodou je blízkost stanice metra C Kobylisy (11 min pěšky), odkud je snadné spojení do centra Prahy, a také tramvajové a autobusové linky. Lokalita je ideální pro rodiny i jednotlivce hledající klidné bydlení s dobrou dostupností služeb a MHD.
