Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Údolní, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Prague
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **částečně rekonstruovaný byt 3+1** s užitnou plochou **67 m²** v žádané lokalitě Prahy 4 – Braník. Byt se nachází ve **třináctém patře** panelového domu s dvěma výtahy, který prošel celkovou revitalizací a modernizací.
**Interiér bytu** je udržovaný a částečně modernizovaný. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní halu s vestavěnými skříněmi, koupelnu s vanou, samostatné WC, menší středovou chodbu, jeden samostatný pokoj, obývací pokoj s přístupem na lodžii a další samostatný pokoj. Součástí bytu je i prostorná kuchyň s jídelním prostorem a kuchyňskou linkou. K bytu náleží sklepní kóje a je zde možnost užívání všech společných prostor v domě.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: 67 m² * Velkorysá lodžie s výhledem * Částečně rekonstruovaný a modernizovaný * Sklepní kóje * Panelový dům po revitalizaci s výtahy
**Lokalita:** Byt je situován v klidné části Prahy 4 – Braník, s výhledem do blízké zeleně a zároveň s veškerou občanskou vybaveností v těsné blízkosti. V okolí domu je dobré parkování a lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra města.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Umgebungslärmwerte (EEA)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 17. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Erben Sie eine Wohnung in Polen oder Deutschland, zählt das Kaufdatum des Verstorbenen weiter. In Ungarn beginnt die Frist mit dem Tod neu. Das zahlen Erben.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Nabízíme k prodeji částečně rekonstruovaný byt 3+1 s užitnou plochou 67 m² v žádané lokalitě Prahy 4 – Braník. Byt se nachází ve třináctém patře panelového domu s dvěma výtahy, který prošel celkovou revitalizací a modernizací.
Interiér bytu je udržovaný a částečně modernizovaný. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní halu s vestavěnými skříněmi, koupelnu s vanou, samostatné WC, menší středovou chodbu, jeden samostatný pokoj, obývací pokoj s přístupem na lodžii a další samostatný pokoj. Součástí bytu je i prostorná kuchyň s jídelním prostorem a kuchyňskou linkou. K bytu náleží sklepní kóje a je zde možnost užívání všech společných prostor v domě.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt je situován v klidné části Prahy 4 – Braník, s výhledem do blízké zeleně a zároveň s veškerou občanskou vybaveností v těsné blízkosti. V okolí domu je dobré parkování a lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra města.