Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Kukelská, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji byt 3+1 s užitnou plochou 64 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 10. nadzemním podlaží z celkových 11. Byt se nachází v ulici Kukelská, Praha 9 - Hloubětín, a je určen ke kompletní rekonstrukci, což otevírá dveře k vytvoření moderního bydlení dle vašich představ. Současná dispozice zahrnuje tři samostatné pokoje, kuchyň, dvě chodby a oddělenou koupelnu s toaletou. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 2 m² a lodžie o výměře cca 6 m², orientovaná na východ s ničím nerušeným výhledem do zeleně.
Panelový dům prošel revitalizací, včetně zateplené fasády a plastových oken. K dispozici jsou čtyři výtahy. Byt je v původním stavu, což umožňuje novému majiteli realizovat úpravy dispozice, například na žádané 4+kk.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 64 m² * Osobní vlastnictví * 10. patro s výhledem * Lodžie (6 m²) a sklep (2 m²) * Potenciál pro rekonstrukci dle vlastních představ
Lokalita Praha 9 - Hloubětín nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází stanice metra B Černý Most, škola, mateřská školka, parky a rybník, což vytváří ideální prostředí pro rodinné bydlení i relaxaci. Byt je ihned k dispozici.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 1. Oktober 2026
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Erben Sie eine Wohnung in Polen oder Deutschland, zählt das Kaufdatum des Verstorbenen weiter. In Ungarn beginnt die Frist mit dem Tod neu. Das zahlen Erben.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Nabízíme k prodeji byt 3+1 s užitnou plochou 64 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 10. nadzemním podlaží z celkových 11. Byt se nachází v ulici Kukelská, Praha 9 - Hloubětín, a je určen ke kompletní rekonstrukci, což otevírá dveře k vytvoření moderního bydlení dle vašich představ. Současná dispozice zahrnuje tři samostatné pokoje, kuchyň, dvě chodby a oddělenou koupelnu s toaletou. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 2 m² a lodžie o výměře cca 6 m², orientovaná na východ s ničím nerušeným výhledem do zeleně.
Panelový dům prošel revitalizací, včetně zateplené fasády a plastových oken. K dispozici jsou čtyři výtahy. Byt je v původním stavu, což umožňuje novému majiteli realizovat úpravy dispozice, například na žádané 4+kk.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Praha 9 - Hloubětín nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází stanice metra B Černý Most, škola, mateřská školka, parky a rybník, což vytváří ideální prostředí pro rodinné bydlení i relaxaci. Byt je ihned k dispozici.