Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Loučimská, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s užitnou plochou 63 m²** v žádané lokalitě Praha - Hostivař, v těsné blízkosti přírodní oblasti Košík. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** zatepleného panelového domu s výtahem, což jej činí ideálním pro rodinné bydlení i jako atraktivní investiční příležitost.
Byt prošel **částečnou rekonstrukcí**, která zahrnovala modernizaci bytového jádra, koupelny, WC a kuchyně. Nové rozvody a moderní vybavení poskytují komfortní základ pro bydlení s možností dalších úprav dle vkusu nového majitele. Dispozice bytu je promyšlená a nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovnu.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Užitná plocha: **63 m²** * Podlaží: **2. NP** * Vybavení: **Lodžie (3 m²)** a **sklep (1,4 m²)** * Stav: **Částečně rekonstruovaný** (modernizované jádro, koupelna, WC, kuchyně) * Dům: **Zateplený panelový dům s výtahem**
Lokalita Prahy 6 - Hostivice nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně, kompletní občanskou vybaveností a výbornými možnostmi pro sportovní aktivity. Výborná dopravní dostupnost MHD zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Byt je k dispozici po dohodě, s možností ponechání části vybavení.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 2. Oktober 2026
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 63 m² v žádané lokalitě Praha - Hostivař, v těsné blízkosti přírodní oblasti Košík. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem, což jej činí ideálním pro rodinné bydlení i jako atraktivní investiční příležitost.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci bytového jádra, koupelny, WC a kuchyně. Nové rozvody a moderní vybavení poskytují komfortní základ pro bydlení s možností dalších úprav dle vkusu nového majitele. Dispozice bytu je promyšlená a nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovnu.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Prahy 6 - Hostivice nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně, kompletní občanskou vybaveností a výbornými možnostmi pro sportovní aktivity. Výborná dopravní dostupnost MHD zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Byt je k dispozici po dohodě, s možností ponechání části vybavení.