Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Husitská, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **velkorysý byt 3+1 s podlahovou plochou 121 m²** v žádané lokalitě Prahy 3, přímo pod vrchem Vítkov. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží činžovního domu bez výtahu, což zaručuje **naprosté soukromí a klid**.
Interiér bytu disponuje prostorným obývacím pokojem (43,6 m²) částečně propojeným s kuchyní, dvěma ložnicemi, velkou koupelnou s dvěma umyvadly, samostatnou toaletou a technickou místností s přípojkou na pračku. Byt je vybaven **dřevěnými podlahami** v obytných místnostech a plovoucími v předsíni a kuchyni. Střešní okna Velux zajišťují dostatek světla, v ložnicích jsou zatemňovací rolety. Kuchyňská linka je plně vybavena.
Klíčové vlastnosti: * Podlahová plocha 121,3 m² * Dispozice 3+1 * Výhledy na Vítkov a Žižkovskou věž * Plynové centrální vytápění * Pavlač do vnitrobloku
Lokalita na pomezí Žižkova a Karlína nabízí klidné bydlení s **vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností**. V okolí naleznete cyklostezky, dětská hřiště, kavárny, restaurace i obchody. V pěším dosahu je mateřská a základní škola, nedaleko se nachází gymnázium s sportovním areálem a bazénem. Autobusová linka vás doveze ke stanici metra Florenc.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 10. Juni 2026
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Markt
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Nabízíme k prodeji velkorysý byt 3+1 s podlahovou plochou 121 m² v žádané lokalitě Prahy 3, přímo pod vrchem Vítkov. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží činžovního domu bez výtahu, což zaručuje naprosté soukromí a klid.
Interiér bytu disponuje prostorným obývacím pokojem (43,6 m²) částečně propojeným s kuchyní, dvěma ložnicemi, velkou koupelnou s dvěma umyvadly, samostatnou toaletou a technickou místností s přípojkou na pračku. Byt je vybaven dřevěnými podlahami v obytných místnostech a plovoucími v předsíni a kuchyni. Střešní okna Velux zajišťují dostatek světla, v ložnicích jsou zatemňovací rolety. Kuchyňská linka je plně vybavena.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita na pomezí Žižkova a Karlína nabízí klidné bydlení s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí naleznete cyklostezky, dětská hřiště, kavárny, restaurace i obchody. V pěším dosahu je mateřská a základní škola, nedaleko se nachází gymnázium s sportovním areálem a bazénem. Autobusová linka vás doveze ke stanici metra Florenc.