Pod svahem, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Prague
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **jedinečný byt 2+kk o rozloze 79,8 m²** v klidné rezidenční části starého Braníku v Praze. Byt se nachází ve 3. patře malého viladomu s velkou zahradou a nabízí **překrásný výhled do okolí**.
**Interiér bytu** je kompletně zařízen designovým nábytkem na míru, včetně praktické šatny. Dominantou je prosvětlený obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (spotřebiče Electrolux) a jídelní částí s orientací na jih. Koupelna je vybavena vanou, toaletou a bidetem. V bytě je také klimatizace a předokenní žaluzie.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Užitná plocha: 79,8 m² * Vilový dům po kompletní rekonstrukci v roce 2011 * Designový nábytek na míru a klimatizace * Možnost dokoupení podílu na nebytovém prostoru a 2 parkovacích stání * Velká zahrada u domu
**Lokalita** v Praze 4 - Braník je ideální pro milovníky klidu a zeleně, přitom s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (školy, obchody, restaurace, sportoviště, cyklostezka u Vltavy). Výborná dostupnost MHD a budoucí metro D zajistí komfortní dopravu.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 9. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Erben Sie eine Wohnung in Polen oder Deutschland, zählt das Kaufdatum des Verstorbenen weiter. In Ungarn beginnt die Frist mit dem Tod neu. Das zahlen Erben.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter MarciNabízíme k prodeji jedinečný byt 2+kk o rozloze 79,8 m² v klidné rezidenční části starého Braníku v Praze. Byt se nachází ve 3. patře malého viladomu s velkou zahradou a nabízí překrásný výhled do okolí.
Interiér bytu je kompletně zařízen designovým nábytkem na míru, včetně praktické šatny. Dominantou je prosvětlený obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (spotřebiče Electrolux) a jídelní částí s orientací na jih. Koupelna je vybavena vanou, toaletou a bidetem. V bytě je také klimatizace a předokenní žaluzie.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v Praze 4 - Braník je ideální pro milovníky klidu a zeleně, přitom s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (školy, obchody, restaurace, sportoviště, cyklostezka u Vltavy). Výborná dostupnost MHD a budoucí metro D zajistí komfortní dopravu.
