Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Safírová, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 57 m² v přízemí rezidenčního projektu Viladomy Eden v klidné části Prahy 5 – Radotíně. Tento **nový byt** je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města.
Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, útulné ložnice a vstupní chodby. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a je zde přípojka na pračku, toaleta je samostatná. Z obou hlavních místností je vstup na terasu s přímým přístupem na **soukromou předzahrádku o velikosti přes 40 m²**.
Standard bytu zahrnuje **třívrstvé dřevěné podlahy**, **podlahové topení** a kvalitní vybavení koupelny. K bytu náleží také **sklepní kóje** a je zde možnost přikoupení parkovacího stání v podzemní garáži.
Lokalita Radotína nabízí výbornou občanskou vybavenost a bohaté možnosti pro sportovní a rekreační vyžití v okolní přírodě (Radotínsko-chuchelský háj, Český kras). Skvělé dopravní spojení vlakem (linka S7 na Smíchov za 10 minut) i autem (Pražský okruh) zajišťuje snadnou dostupnost do centra Prahy. Projekt bude dokončen v Q1 2028.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 29. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 57 m² v přízemí rezidenčního projektu Viladomy Eden v klidné části Prahy 5 – Radotíně. Tento nový byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města.
Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, útulné ložnice a vstupní chodby. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a je zde přípojka na pračku, toaleta je samostatná. Z obou hlavních místností je vstup na terasu s přímým přístupem na soukromou předzahrádku o velikosti přes 40 m².
Standard bytu zahrnuje třívrstvé dřevěné podlahy, podlahové topení a kvalitní vybavení koupelny. K bytu náleží také sklepní kóje a je zde možnost přikoupení parkovacího stání v podzemní garáži.
Lokalita Radotína nabízí výbornou občanskou vybavenost a bohaté možnosti pro sportovní a rekreační vyžití v okolní přírodě (Radotínsko-chuchelský háj, Český kras). Skvělé dopravní spojení vlakem (linka S7 na Smíchov za 10 minut) i autem (Pražský okruh) zajišťuje snadnou dostupnost do centra Prahy. Projekt bude dokončen v Q1 2028.