Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Prague
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 2+kk o rozloze 44,4 m²** s prostornou terasou o velikosti 55,4 m², situovanou v posledním nadzemním podlaží moderní budovy v Praze.
Byt se nachází v projektu Viladomy Uhříněves, který klade důraz na precizní zpracování a promyšlený architektonický koncept. Jedná se o mimořádně úspornou nemovitost s energetickou náročností **třídy A**.
**Interiér bytu** disponuje výškou stropů 2,75 m a interiérovými dveřmi 2,2 m. Podlahové vytápění je kryto lepenou vinylovou podlahou. K vybavení patří předokenní žaluzie pro efektivní stínění, příprava pro klimatizaci a rekuperace vzduchu s individuálními jednotkami v každé místnosti.
**Hlavní přednosti a vybavení:** * Velkorysá terasa s pergolou * Podlahové vytápění * Předokenní žaluzie * Rekuperace vzduchu * Tepelná čerpadla pro vytápění a ohřev vody * Fotovoltaické elektrárny na střechách
**Lokalita:** Projekt Viladomy Uhříněves spojuje výhody městského života s klidem přírody. V okolí naleznete zeleň a mírný jižní svah, což přispívá k příjemnému bydlení. Parkovací stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu, ale lze je dokoupit.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 19. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Erben Sie eine Wohnung in Polen oder Deutschland, zählt das Kaufdatum des Verstorbenen weiter. In Ungarn beginnt die Frist mit dem Tod neu. Das zahlen Erben.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Nabízíme k prodeji novostavbu bytu 2+kk o rozloze 44,4 m² s prostornou terasou o velikosti 55,4 m², situovanou v posledním nadzemním podlaží moderní budovy v Praze.
Byt se nachází v projektu Viladomy Uhříněves, který klade důraz na precizní zpracování a promyšlený architektonický koncept. Jedná se o mimořádně úspornou nemovitost s energetickou náročností třídy A.
Interiér bytu disponuje výškou stropů 2,75 m a interiérovými dveřmi 2,2 m. Podlahové vytápění je kryto lepenou vinylovou podlahou. K vybavení patří předokenní žaluzie pro efektivní stínění, příprava pro klimatizaci a rekuperace vzduchu s individuálními jednotkami v každé místnosti.
Hlavní přednosti a vybavení:
Lokalita: Projekt Viladomy Uhříněves spojuje výhody městského života s klidem přírody. V okolí naleznete zeleň a mírný jižní svah, což přispívá k příjemnému bydlení. Parkovací stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu, ale lze je dokoupit.