Rekonstruovaný byt 2+kk v klidné lokalitě Prahy 3

Nabízíme k prodeji **zrekonstruovaný družstevní byt 2+kk o velikosti 53,9 m²** ve 2. patře cihlového domu z roku 1928 v žádané lokalitě Prahy 3 – Žižkov, v ulici Roháčova.

**Přehled** Jedná se o byt ideální pro jednotlivce nebo pár, který prošel **kompletní a nadstandardní rekonstrukcí**. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, předsíň, koupelnu a samostatnou toaletu. Byt je situován v klidné ulici s výhledem do zeleně, přesto v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a s výbornou dopravní dostupností.

**Interiér** Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem o velikosti **20,0 m²** a útulnou ložnicí o velikosti **17,9 m²**. Z ložnice je vstup do koupelny (4,3 m²). K bytu náleží také předsíň (6,6 m²) a komora (2,2 m²). Mezi oběma obytnými místnostmi je interiérové okno pro větší prosvětlení. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové omítky, **dubové parkety a marmoleum**, nová kuchyňská linka a kvalitní truhlářské prvky. Koupelna je vybavena vanou a přípravou pro pračku a sušičku.

**Vybavení a přednosti** * **Kompletní rekonstrukce** vč. elektroinstalace, vody a odpadů * Podlahové elektrické topení v celém bytě * Dřevěná okna s trojskly, speciální akustické sklo v pokojích * Zesílené příčky pro lepší akustiku * Nová kuchyňská linka (bez spotřebičů – trouba, lednice) * Výtah v domě po rekonstrukci * Možnost zavedení optického kabelu * Dům po revitalizaci stoupaček

**Lokalita** Žižkov nabízí skvělou občanskou vybavenost – obchody, služby, restaurace i školy. V blízkosti se nachází několik parků (Parukářka, Vítkov) a sportovišť. Dopravní spojení je vynikající, v docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD (autobus, tramvaj) s přímým spojením do centra města. V okolí je také cyklostezka a pěší tunel do Karlína.