Vosmíkových, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Prague
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **světlou bytovou jednotku 2+kk o ploše 48 m²** v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Praha 8 – Libeň. Byt se nachází v cihlovém činžovním domě a díky svému umístění ve svahu nabízí zajímavé dispoziční řešení. Okna bytu jsou orientována do klidného vnitrobloku s přilehlou zahradou, čímž je zajištěn klid a soukromí.
Byt je v původním, ale uživatelném stavu s nově provedenou kompletní výmalbou. Dispozice zahrnuje dva průchozí pokoje, samostatnou kuchyň, vstupní chodbu a koupelnu s vanou a toaletou. Okna jsou plastová a vytápění je řešeno plynovými WAW kamny. Tento stav umožňuje novému majiteli **realizovat vlastní představy o rekonstrukci** a přizpůsobit si byt dle svých potřeb.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, 48 m² * Osobní vlastnictví * Klidná lokalita s orientací do vnitrobloku a zahrady * Možnost rekonstrukce dle vlastních představ * V roce 2025 proběhne rekonstrukce fasády a vnitrobloku domu
Dům je v dobrém stavu, funguje zde společenství vlastníků. V roce 2025 se plánuje kompletní rekonstrukce vnější i vnitřní fasády domu a renovace vnitrobloku. Lokalita Libeň poskytuje **vynikající občanskou vybavenost** a skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy (metro Palmovka, tramvajové a autobusové spoje). V okolí naleznete parky, sportoviště i veškeré služby.
Nemovitost je ideální **jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 9. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Erben Sie eine Wohnung in Polen oder Deutschland, zählt das Kaufdatum des Verstorbenen weiter. In Ungarn beginnt die Frist mit dem Tod neu. Das zahlen Erben.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlou bytovou jednotku 2+kk o ploše 48 m² v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Praha 8 – Libeň. Byt se nachází v cihlovém činžovním domě a díky svému umístění ve svahu nabízí zajímavé dispoziční řešení. Okna bytu jsou orientována do klidného vnitrobloku s přilehlou zahradou, čímž je zajištěn klid a soukromí.
Byt je v původním, ale uživatelném stavu s nově provedenou kompletní výmalbou. Dispozice zahrnuje dva průchozí pokoje, samostatnou kuchyň, vstupní chodbu a koupelnu s vanou a toaletou. Okna jsou plastová a vytápění je řešeno plynovými WAW kamny. Tento stav umožňuje novému majiteli realizovat vlastní představy o rekonstrukci a přizpůsobit si byt dle svých potřeb.
Klíčové vlastnosti:
Dům je v dobrém stavu, funguje zde společenství vlastníků. V roce 2025 se plánuje kompletní rekonstrukce vnější i vnitřní fasády domu a renovace vnitrobloku. Lokalita Libeň poskytuje vynikající občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy (metro Palmovka, tramvajové a autobusové spoje). V okolí naleznete parky, sportoviště i veškeré služby.
Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.
