Rovnoběžná, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Prague
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji praktický ateliér 2+kk o rozloze 48,3 m² v atraktivní lokalitě Prahy 4 - Nusle. Tento prostor se nachází v suterénu cihlového domu z roku 1950, který je situován v klidné ulici Rovnoběžná, přímo na okraji oblíbeného parku Jezerka.
**Interiér** ateliéru je po předchozí rekonstrukci a je ve **velmi dobrém stavu**, připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Okna jsou orientována do klidné zahrady, což zajišťuje příjemné a nerušené bydlení. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což umožňuje **plnou kontrolu nad provozními náklady**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 48,3 m² * Lokalita: Praha 4 - Nusle, u parku Jezerka * Stav: Po rekonstrukci, velmi dobrý * Vytápění: Vlastní plynový kotel * Další benefity: Společná zahrada, možnost přikoupení sklepa, balkonu a parkovacího stání
**Lokalita** nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti naleznete park Jezerka, Tyršův vrch, cyklostezku podél Botiče a veškeré služby – obchody, restaurace, kavárny i sportoviště. Stanice metra Pankrác je vzdálena jen deset minut chůze. K ateliéru je možné přikoupit sklepní prostor, balkon nebo jedno z parkovacích stání na pozemku. Dům disponuje také společnou oplocenou zahradou, která přímo navazuje na park a poskytuje další prostor pro relaxaci.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 15. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Erben Sie eine Wohnung in Polen oder Deutschland, zählt das Kaufdatum des Verstorbenen weiter. In Ungarn beginnt die Frist mit dem Tod neu. Das zahlen Erben.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter MarciNabízíme k prodeji praktický ateliér 2+kk o rozloze 48,3 m² v atraktivní lokalitě Prahy 4 - Nusle. Tento prostor se nachází v suterénu cihlového domu z roku 1950, který je situován v klidné ulici Rovnoběžná, přímo na okraji oblíbeného parku Jezerka.
Interiér ateliéru je po předchozí rekonstrukci a je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Okna jsou orientována do klidné zahrady, což zajišťuje příjemné a nerušené bydlení. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což umožňuje plnou kontrolu nad provozními náklady.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti naleznete park Jezerka, Tyršův vrch, cyklostezku podél Botiče a veškeré služby – obchody, restaurace, kavárny i sportoviště. Stanice metra Pankrác je vzdálena jen deset minut chůze. K ateliéru je možné přikoupit sklepní prostor, balkon nebo jedno z parkovacích stání na pozemku. Dům disponuje také společnou oplocenou zahradou, která přímo navazuje na park a poskytuje další prostor pro relaxaci.
