Prodej bytu 2+kk v srdci Smíchova s výhledem

Nabízíme k prodeji **světlý a prostorný byt 2+kk o výměře 46 m²** v atraktivní lokalitě Prahy na Smíchově.

**Přehled:** Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu ze 40. let. Díky své poloze nabízí **klidné bydlení s nádhernými výhledy** na panorama Prahy z ložnice a do zelené zahrady z obývacího pokoje.

**Interiér:** Dispozice 2+kk zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,1 m²), ložnici (16,7 m²), předsíň (6,8 m²), koupelnu (3,3 m²) a samostatné WC (0,8 m²). K bytu náleží také sklepní kóje (1,3 m²). Celková podlahová plocha je reálně vyšší než uváděná výměra v prohlášení vlastníka, která se počítá od výšky šikmin 1,2 m.

**Vybavení a přednosti:** * **Kompletně zrekonstruovaný byt** ve vysokém standardu * Bezpečnostní vstupní dveře 3. třídy * Vinylové podlahy a podlahové vytápění * Klimatizace * Nová okna, v ložnici se zatemňovací roletou * Plně vybavená kuchyňská linka (myčka, lednice, trouba, mikrovlnka) * Možnost využití společné zahrady s budovaným altánem * Funkční SVJ investující do společných prostor

**Lokalita:** Byt se nachází v dynamické, ale zároveň klidné části Smíchova s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkosti naleznete Dívčí Hrady, Prokopské údolí a nově otevřenou Dvoreckou lávku přes Vltavu. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají **komfortní bydlení s městskými výhodami a klidným zázemím**.