Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Luhovská, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **kompletně rekonstruovaný byt 2+kk** o výměře **43 m²** v atraktivní lokalitě Praha 8 - Kobylisy. Byt se nachází v ulici Luhovská a je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších investic.
**Interiér** bytu prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnuje novou kuchyňskou linku se spotřebiči, které jsou navíc **stále v záruce**. Praktické dispoziční řešení 2+kk nabízí komfortní obytný prostor. K bytu náleží také **komora o velikosti 2,08 m²** umístěná před bytem, která poskytuje další úložný prostor.
**Hlavní přednosti:** * **Dispozice 2+kk** a celková plocha 43 m² * **Nízké měsíční poplatky** (fond oprav 645 Kč, celkem 2867 Kč pro 2 osoby) * **Kompletní rekonstrukce** s garancí na stavební práce * **Nová kuchyňská linka** se spotřebiči v záruce * **Okamžitě obyvatelný** bez dalších investic * **Prostorná komora** před bytem
**Lokalita** Prahy 8 - Kobylisy disponuje veškerou občanskou vybaveností, včetně škol, obchodů a zdravotnických zařízení. Výborná dopravní dostupnost do centra města je zajištěna MHD. Zároveň si lokalita zachovává dostatek zeleně a klid pro příjemné bydlení.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 5. Oktober 2026
Kosten
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Markt
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Nabízíme k prodeji kompletně rekonstruovaný byt 2+kk o výměře 43 m² v atraktivní lokalitě Praha 8 - Kobylisy. Byt se nachází v ulici Luhovská a je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Interiér bytu prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnuje novou kuchyňskou linku se spotřebiči, které jsou navíc stále v záruce. Praktické dispoziční řešení 2+kk nabízí komfortní obytný prostor. K bytu náleží také komora o velikosti 2,08 m² umístěná před bytem, která poskytuje další úložný prostor.
Hlavní přednosti:
Lokalita Prahy 8 - Kobylisy disponuje veškerou občanskou vybaveností, včetně škol, obchodů a zdravotnických zařízení. Výborná dopravní dostupnost do centra města je zajištěna MHD. Zároveň si lokalita zachovává dostatek zeleně a klid pro příjemné bydlení.