Prodej bytu 2+kk 43 m² v Praze s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové užitné ploše **43 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 10 – Horní Měcholupy. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** bytového domu s **bezbariérovým přístupem**, což jej činí ideálním i pro starší osoby nebo osoby s omezenou pohyblivostí. Orientace bytu je na východ, s výhledem do klidné zeleně, což zajišťuje příjemné bydlení bez rušivých vlivů rušné ulice.

Interiér bytu je aktuálně vyklizený a připravený k **kompletní rekonstrukci dle vlastních představ**. Demontované bytové jádro a absence cizího vkusu znamenají čistý štít pro nového majitele, který si může vytvořit interiér přesně podle svých snů bez nutnosti dalších demoličních prací. Praktická dispozice 2+kk nabízí flexibilitu jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodnou investici** k následnému pronájmu.

Mezi další přednosti patří: * Prostorná sklepní kóje o velikosti cca **2 m²**. * Společná uzamykatelná předsíň sdílená pouze se sousedním bytem, poskytující dodatečné soukromí a bezpečí. * Velmi nízké měsíční náklady – příspěvek do fondu oprav činí pouze **771 Kč měsíčně**. * Východní orientace s výhledem do zeleně.

Lokalita Horních Měcholup disponuje veškerou potřebnou občanskou vybaveností včetně obchodů, služeb a dobrého dopravního spojení. Oceníte také blízkost zeleně a **rychlé vlakové spojení do centra Prahy** (cca 15 minut), které zvyšuje atraktivitu této nabídky.