Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Revoluční, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+1 o celkové ploše 91 m², včetně rozlehlé terasy, situovaný v prestižní lokalitě Praha 1 - Staré Město, ul. Revoluční.
**Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží** sedmipatrového klasicistního domu z roku 1937, který prošel částečnými rekonstrukcemi a je vybaven novým výtahem. Dům samotný je architektonickým skvostem s prostornou pasáží.
Interiér bytu nabízí dispozici 2+1 s možností snadné úpravy na 3+kk. Původní parkety na podlahách a vysoké stropy (274 cm) dodávají bytu jedinečné kouzlo. Kuchyně, koupelna a hala jsou orientovány na západ, zatímco obývací pokoj a ložnice směřují na východ, což zajišťuje ranní slunce.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+1/T, 91 m²** (72,6 m² byt + 16,2 m² terasa) * **Velká terasa 8,3 x 1,9 m** s krásným výhledem a soukromím * **Nový výtah** v domě * **Rekonstruovaná střecha** (2018) a **nový plynový kotel** (2024) * **Původní parkety** v perfektním stavu * **Sklepní kóje** k dispozici
Lokalita na Starém Městě nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. Pouhých 100 metrů od náměstí Republiky a v blízkosti parku Lannova a Vltavy.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 4 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 10. Juni 2026
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+1 o celkové ploše 91 m², včetně rozlehlé terasy, situovaný v prestižní lokalitě Praha 1 - Staré Město, ul. Revoluční.
Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží sedmipatrového klasicistního domu z roku 1937, který prošel částečnými rekonstrukcemi a je vybaven novým výtahem. Dům samotný je architektonickým skvostem s prostornou pasáží.
Interiér bytu nabízí dispozici 2+1 s možností snadné úpravy na 3+kk. Původní parkety na podlahách a vysoké stropy (274 cm) dodávají bytu jedinečné kouzlo. Kuchyně, koupelna a hala jsou orientovány na západ, zatímco obývací pokoj a ložnice směřují na východ, což zajišťuje ranní slunce.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita na Starém Městě nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. Pouhých 100 metrů od náměstí Republiky a v blízkosti parku Lannova a Vltavy.