Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
K Horoměřicům, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **výjimečně prostorný byt 2+1** s obytnou plochou **71 m²** a **velkorysou lodžií 16,60 m²** v žádané lokalitě Praha 6 – Suchdol. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu z roku 1999.
**Interiér** bytu nabízí dispozici 2+1 s oddělenou kuchyní a obývacím pokojem, který je ideální pro relaxaci i práci. Samostatná kuchyně poskytuje dostatek místa pro jídelní stůl. Ložnice je dostatečně velká pro manželskou postel a šatní skříň. Koupelna a WC prošly **rekonstrukcí v roce 2023**.
**Hlavní přednosti:** * **Dispozice 2+1** s obytnou plochou 71 m² * **Obrovská lodžie 16,60 m²** s posezením a výhledem do zeleně * Sklep 4,46 m² a téměř 92 m² celkové užitné plochy * Venkovní elektricky ovládané žaluzie a plastová okna s trojskly * Nízké provozní náklady * Bezplatné parkování před domem
**Lokalita** v Praze 6 – Suchdol nabízí klidné bydlení obklopené zelení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Školy, obchody a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Skvělou dostupnost do centra zajišťuje autobusové spojení na metro Dejvická (cca 10 minut jízdy). Vnitroblok s dětským hřištěm je ideální pro rodiny s dětmi.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 9. August 2026
Kosten
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Markt
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt 2+1 s obytnou plochou 71 m² a velkorysou lodžií 16,60 m² v žádané lokalitě Praha 6 – Suchdol. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu z roku 1999.
Interiér bytu nabízí dispozici 2+1 s oddělenou kuchyní a obývacím pokojem, který je ideální pro relaxaci i práci. Samostatná kuchyně poskytuje dostatek místa pro jídelní stůl. Ložnice je dostatečně velká pro manželskou postel a šatní skříň. Koupelna a WC prošly rekonstrukcí v roce 2023.
Hlavní přednosti:
Lokalita v Praze 6 – Suchdol nabízí klidné bydlení obklopené zelení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Školy, obchody a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Skvělou dostupnost do centra zajišťuje autobusové spojení na metro Dejvická (cca 10 minut jízdy). Vnitroblok s dětským hřištěm je ideální pro rodiny s dětmi.