Investice do bytu 2+1 v Praze s pasivním příjmem

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+1 s užitnou plochou 70 m²** v klidné lokalitě Prahy – Hodkovičky. Tento byt představuje skvělou investiční příležitost s potenciálem stabilního růstu hodnoty, navíc s výhodnou cenou díky věcnému břemenu dožití pro seniorního majitele.

Byt se nachází v 1. zvýšeném nadzemním podlaží cihlového domu s přilehlou zahradou, což zajišťuje soukromí a bezpečí. Dispozice 2+1 nabízí prostorný obývací pokoj s **elektrickým podlahovým topením** a kachlovými kamny, ložnici s podlahovým topením a samostatnou kuchyni. Koupelna je vybavena vanou a sprchovým koutem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Okna jsou vybavena elektrickými venkovními žaluziemi.

Klíčové vlastnosti: * **Užitná plocha 70 m²** (včetně sklepa) * **Dispozice 2+1** * Podlahové topení (elektrické i teplovodní) * Kachlová kamna v obývacím pokoji * Plynový kotel pro topení a ohřev vody * Elektrické venkovní žaluzie * Cihlový dům s zahradou * **Možnost parkování zdarma**

Lokalita Hodkovičky poskytuje příjemné bydlení v blízkosti vilových domů a přírodních lesoparků, s dobrou dostupností a klidným prostředím. Měsíční platby za SVJ a fond oprav činí pouhých **1 354 Kč**, přičemž příjem z pronájmu střešních antén tyto poplatky téměř pokrývá. Celkové měsíční platby včetně energií tak dosahují jen **4 584 Kč**.