Mezonetový byt 2+1 v klidné části Prahy 3 s možností relaxace na zahradě

Nabízíme k prodeji **atypický mezonetový byt 2+1** s užitnou plochou **69,1 m²** v žádané lokalitě Prahy 3, ulice Na Balkáně. Byt se nachází ve 2. a 3. patře renovovaného cihlového domu s pouze 7 byty, bez výtahu.

**Interiér bytu** je promyšleně řešen a nabízí praktické rozložení. Vstupujete do předsíně, odkud se dostanete do prostorné kuchyně. Koupelna s toaletou je rovněž součástí bytu. Dominantou je obývací pokoj, ze kterého vedou schody do horního patra, kde se nachází další obytná plocha.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Plocha: 69,1 m² * Lokalita: Praha 3, Na Balkáně * Stav: Udržovaný, dobrý * Vlastnictví: Osobní * K bytu náleží podíl na společné zahradě o velikosti 341 m²

**Okolí a vybavení:** Byt se nachází v klidné části Prahy s výbornou dopravní dostupností. V blízkosti naleznete zastávky MHD (tramvaj, autobus) s rychlým spojením do centra města. Napojení na vlak a dálnici je rovněž dobré. K relaxaci či zahradničení slouží společná zahrada.

**Provozní náklady:** Měsíční poplatky činí 2 500 Kč, k tomu se připočítává elektřina a plyn. Ohřev teplé vody zajišťuje plynová karma, topení pak plynové WAW. Energetický štítek nebyl předložen, proto uvádíme nejnižší možnou třídu G.