Uruguayská, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Prague
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici **2+1** s užitnou plochou **62 m²** ve 3. patře udržovaného bytového domu v žádané lokalitě pražských Vinohrad. Byt se nachází v Uruguayské ulici a disponuje vysokými stropy **3,3 metru**, které dodávají prostoru vzdušnost a eleganci. Jedná se o ideální příležitost pro investory i pro ty, kteří hledají bydlení v jedné z nejprestižnějších pražských čtvrtí.
**Interiér** bytu je v původním, ale udržovaném stavu, což nabízí skvělou možnost k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje obývací pokoj a ložnici orientované na jihovýchod, zatímco kuchyň s halou směřuje do klidného vnitrobloku na severozápad. K bytu dále náleží koupelna, samostatné WC, komora a chodba. K bytu přísluší také sklepní kóje o velikosti 2 m².
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+1** * Užitná plocha: **62 m²** * Podlaží: 3. NP (bez výtahu) * Stav: Původní, udržovaný * Vlastnictví: Osobní * Sklep: Ano (2 m²) * Vysoké stropy: **3,3 m** * Investiční potenciál: Byt je aktuálně pronajatý s výnosem 28 000 Kč/měsíc + služby. Součástí prodeje je podíl na dalších výnosových nemovitostech v domě s ročním výnosem cca 70 499 Kč.
**Lokalita** Vinohradů je synonymem pro vynikající občanskou vybavenost, včetně restaurací, kaváren, obchodů, škol a parků. V bezprostřední blízkosti naleznete výbornou dopravní dostupnost s metrem Náměstí Míru a tramvajovými linkami. Tato lokalita nabízí komfortní městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Tagen
Aktualisiert 8. Oktober 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 62 m² ve 3. patře udržovaného bytového domu v žádané lokalitě pražských Vinohrad. Byt se nachází v Uruguayské ulici a disponuje vysokými stropy 3,3 metru, které dodávají prostoru vzdušnost a eleganci. Jedná se o ideální příležitost pro investory i pro ty, kteří hledají bydlení v jedné z nejprestižnějších pražských čtvrtí.
Interiér bytu je v původním, ale udržovaném stavu, což nabízí skvělou možnost k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje obývací pokoj a ložnici orientované na jihovýchod, zatímco kuchyň s halou směřuje do klidného vnitrobloku na severozápad. K bytu dále náleží koupelna, samostatné WC, komora a chodba. K bytu přísluší také sklepní kóje o velikosti 2 m².
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Vinohradů je synonymem pro vynikající občanskou vybavenost, včetně restaurací, kaváren, obchodů, škol a parků. V bezprostřední blízkosti naleznete výbornou dopravní dostupnost s metrem Náměstí Míru a tramvajovými linkami. Tato lokalita nabízí komfortní městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky.
