Na Chodovci, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Prague
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji byt 2+1 o rozloze 55 m² v žádané lokalitě Praha 4 - Záběhlice. Jedná se o **byt v osobním vlastnictví** s balkonem, který je ideální příležitostí pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ, nebo jako zajímavou investiční příležitost.
Byt se nachází v původním stavu a je připraven na kompletní rekonstrukci. Nabízí tak **čistý štít** pro realizaci vašich snů o moderním a funkčním domově. K bytu náleží praktická sklepní kóje.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1 s balkonem * Plocha 55 m² * Osobní vlastnictví * Původní stav – ideální pro rekonstrukci * Sklepní kóje * Revitalizovaný dům
Dům prošel v posledních dvaceti letech rozsáhlou revitalizací, včetně nových oken, zrekonstruovaných výtahů a elektroinstalace, obnovených rozvodů vody a odpadů, zateplení fasády, opravy střechy a modernizace společných prostor. Dům je ve **velmi dobrém technickém stavu**.
Lokalita Záběhlice nabízí vynikající občanskou vybavenost a bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. V bezprostřední blízkosti naleznete park a Hamerský rybník pro relaxaci a procházky, stejně jako sportovní areál HAMR Záběhlice s širokou nabídkou sportovišť a služeb. Výborná dopravní dostupnost a veškerá potřebná vybavenost (školy, školky, obchody) jsou samozřejmostí.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 7 Tagen
Aktualisiert 3. Oktober 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji byt 2+1 o rozloze 55 m² v žádané lokalitě Praha 4 - Záběhlice. Jedná se o byt v osobním vlastnictví s balkonem, který je ideální příležitostí pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ, nebo jako zajímavou investiční příležitost.
Byt se nachází v původním stavu a je připraven na kompletní rekonstrukci. Nabízí tak čistý štít pro realizaci vašich snů o moderním a funkčním domově. K bytu náleží praktická sklepní kóje.
Klíčové vlastnosti:
Dům prošel v posledních dvaceti letech rozsáhlou revitalizací, včetně nových oken, zrekonstruovaných výtahů a elektroinstalace, obnovených rozvodů vody a odpadů, zateplení fasády, opravy střechy a modernizace společných prostor. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu.
Lokalita Záběhlice nabízí vynikající občanskou vybavenost a bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. V bezprostřední blízkosti naleznete park a Hamerský rybník pro relaxaci a procházky, stejně jako sportovní areál HAMR Záběhlice s širokou nabídkou sportovišť a služeb. Výborná dopravní dostupnost a veškerá potřebná vybavenost (školy, školky, obchody) jsou samozřejmostí.
