Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Cihlářova, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji světlý družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 52 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem v ulici Cihlářova, Praha 4 – Kamýk.
Byt disponuje praktickým uspořádáním zahrnujícím prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, velkou kuchyni s místem pro jídelní kout, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Díky své poloze ve vyšším podlaží je byt **krásně prosvětlený** a nabízí **nerušené výhledy** do okolní zeleně i na panorama Prahy.
**Dům prošel kompletní revitalizací** – zateplení fasády, oprava střechy a výměna stoupaček jsou samozřejmostí. K dispozici je také funkční výtah.
* Dispozice: 2+1 * Užitná plocha: 52 m² * Podlaží: 6. NP (z celkem ?) * Stav domu: Revitalizovaný * Výtah: Ano * Lokalita: Praha 4 – Kamýk
Lokalita Kamýk je vyhledávaná pro svou kombinaci klidného bydlení v zeleni a vynikající občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace a MHD s rychlým spojením do centra. Milovníci přírody ocení blízkost Modřanské rokle a obory. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **investiční příležitost** s potenciálem stabilní hodnoty.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Umgebungslärmwerte (EEA)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 26. August 2026
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Erben Sie eine Wohnung in Polen oder Deutschland, zählt das Kaufdatum des Verstorbenen weiter. In Ungarn beginnt die Frist mit dem Tod neu. Das zahlen Erben.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Nabízíme k prodeji světlý družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 52 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem v ulici Cihlářova, Praha 4 – Kamýk.
Byt disponuje praktickým uspořádáním zahrnujícím prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, velkou kuchyni s místem pro jídelní kout, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Díky své poloze ve vyšším podlaží je byt krásně prosvětlený a nabízí nerušené výhledy do okolní zeleně i na panorama Prahy.
Dům prošel kompletní revitalizací – zateplení fasády, oprava střechy a výměna stoupaček jsou samozřejmostí. K dispozici je také funkční výtah.
Lokalita Kamýk je vyhledávaná pro svou kombinaci klidného bydlení v zeleni a vynikající občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace a MHD s rychlým spojením do centra. Milovníci přírody ocení blízkost Modřanské rokle a obory. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s potenciálem stabilní hodnoty.