Šumberova, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Prague
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové podlahové ploše **50,21 m²** v atraktivní lokalitě Praha 6 – Veleslavín. Byt se nachází v **přízemí cihlového domu** postaveného v roce 1970 a prošel **rekonstrukcí**, včetně nové elektřiny a moderní kuchyňské linky. Podlahy pokrývají parkety, což dodává interiéru na útulnosti. K bytu náleží také **sklep o velikosti 2,74 m²**, který poskytuje další úložný prostor. Dům je zateplený, udržovaný a disponuje kolárnou a kočárkárnou.
Dispozice bytu 2+1 nabízí praktické uspořádání, ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investiční příležitost. Orientace bytu na jihovýchod zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemný výhled do zeleně. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Byt je v osobním vlastnictví a je možné jej financovat hypotečním úvěrem.
**Klíčové výhody:** * **Dispozice 2+1, 50,21 m² + sklep 2,74 m²** * **Po rekonstrukci s novou kuchyní a elektřinou** * **Klidná lokalita s výhledem do zeleně** * **Přízemí cihlového domu z roku 1970** * **Osobní vlastnictví, možnost hypotéky**
Lokalita Veleslavína v Praze 6 je vysoce ceněná pro svou kombinaci klidného bydlení v zeleni a vynikající občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, školy, školky a další služby. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost – stanice metra A Petřiny je vzdálena pouhých 5 minut chůze, stejně jako tramvajové a autobusové spoje, které zajišťují rychlé spojení do centra města i na letiště. Pro volný čas jsou k dispozici oblíbené zelené plochy jako Obora Hvězda a Ladronka.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 8. Oktober 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Erben Sie eine Wohnung in Polen oder Deutschland, zählt das Kaufdatum des Verstorbenen weiter. In Ungarn beginnt die Frist mit dem Tod neu. Das zahlen Erben.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter MarciNabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové podlahové ploše 50,21 m² v atraktivní lokalitě Praha 6 – Veleslavín. Byt se nachází v přízemí cihlového domu postaveného v roce 1970 a prošel rekonstrukcí, včetně nové elektřiny a moderní kuchyňské linky. Podlahy pokrývají parkety, což dodává interiéru na útulnosti. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,74 m², který poskytuje další úložný prostor. Dům je zateplený, udržovaný a disponuje kolárnou a kočárkárnou.
Dispozice bytu 2+1 nabízí praktické uspořádání, ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investiční příležitost. Orientace bytu na jihovýchod zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemný výhled do zeleně. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Byt je v osobním vlastnictví a je možné jej financovat hypotečním úvěrem.
Klíčové výhody:
Lokalita Veleslavína v Praze 6 je vysoce ceněná pro svou kombinaci klidného bydlení v zeleni a vynikající občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, školy, školky a další služby. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost – stanice metra A Petřiny je vzdálena pouhých 5 minut chůze, stejně jako tramvajové a autobusové spoje, které zajišťují rychlé spojení do centra města i na letiště. Pro volný čas jsou k dispozici oblíbené zelené plochy jako Obora Hvězda a Ladronka.
