Oravská, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Prague
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji byt 2+1 s lodžií a sklepem v žádané lokalitě Praha 10 – Strašnice. Byt o celkové podlahové ploše **49 m²** se nachází ve třetím patře udržovaného bytového domu bez výtahu.
**Přehled:** Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro vytvoření moderního bydlení dle vlastních představ. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli realizovat úpravy přesně podle svých požadavků a současných standardů.
**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje samostatnou kuchyni, dva neprůchozí obytné pokoje, koupelnu, samostatné WC a předsíň. K bytu náleží také lodžie (3,3 m²) s výhledem do zeleně a sklep (1,6 m²). V bytě jsou již osazena plastová okna.
**Vybavení a stav:** Byt je v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci, včetně elektroinstalace (hliníková), kuchyňské linky, modernizace koupelny a WC (původní umakartové jádro) a nových podlahových krytin nebo renovace parket.
**Dům a lokalita:** Bytový dům prošel řadou modernizací, včetně výměny stoupacích rozvodů, zateplení a instalace plastových oken. V plánu jsou další investice do domu. Měsíční předpis záloh a příspěvků do SVJ činí **6.184 Kč**. Lokalita Praha 10 – Strašnice nabízí **vynikající občanskou vybavenost** (obchody, školy, lékaři) a **skvělou dopravní dostupnost** (metro A Strašnická/Skalka, tramvaje, autobusy). V okolí naleznete také **dostatek zeleně** a možností pro sportovní a volnočasové aktivity (Malešický park, Gutovka).
Byt představuje zajímavou **investiční příležitost** i možnost k vytvoření vlastního bydlení snů.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Tagen
Aktualisiert 3. Oktober 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji byt 2+1 s lodžií a sklepem v žádané lokalitě Praha 10 – Strašnice. Byt o celkové podlahové ploše 49 m² se nachází ve třetím patře udržovaného bytového domu bez výtahu.
Přehled: Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro vytvoření moderního bydlení dle vlastních představ. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli realizovat úpravy přesně podle svých požadavků a současných standardů.
Interiér: Dispozice bytu zahrnuje samostatnou kuchyni, dva neprůchozí obytné pokoje, koupelnu, samostatné WC a předsíň. K bytu náleží také lodžie (3,3 m²) s výhledem do zeleně a sklep (1,6 m²). V bytě jsou již osazena plastová okna.
Vybavení a stav: Byt je v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci, včetně elektroinstalace (hliníková), kuchyňské linky, modernizace koupelny a WC (původní umakartové jádro) a nových podlahových krytin nebo renovace parket.
Dům a lokalita: Bytový dům prošel řadou modernizací, včetně výměny stoupacích rozvodů, zateplení a instalace plastových oken. V plánu jsou další investice do domu. Měsíční předpis záloh a příspěvků do SVJ činí 6.184 Kč. Lokalita Praha 10 – Strašnice nabízí vynikající občanskou vybavenost (obchody, školy, lékaři) a skvělou dopravní dostupnost (metro A Strašnická/Skalka, tramvaje, autobusy). V okolí naleznete také dostatek zeleně a možností pro sportovní a volnočasové aktivity (Malešický park, Gutovka).
Byt představuje zajímavou investiční příležitost i možnost k vytvoření vlastního bydlení snů.
