Dvorecké náměstí, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Prague
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji unikátní střešní byt 2+1 o celkové výměře **101,4 m²** v žádané lokalitě Prahy 4 – Podolí. Byt se nachází ve vyhledávané části Dvoreckého náměstí a nabízí **nádherný výhled na Vltavu a Žluté lázně**. Jedná se o nemovitost určenou k rekonstrukci, což vám dává jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vašich představ a naplno využít její potenciál.
Samotná podlahová plocha bytu činí **83,4 m²**, k němu náleží i **samostatná neobytná místnost** (cca 18 m²), kterou lze využít jako pracovnu či šatnu. K bytu dále přináleží dva balkony, každý o velikosti 8 m², a sklep o velikosti 2 m². Samozřejmostí je **výtah v domě**.
**Interiér:** Dispozice 2+1 s možností úprav dle vlastních představ. Prostorné místnosti s potenciálem pro moderní bydlení. Dva balkony (každý 8 m²) s výhledem. Samostatný sklep (2 m²).
**Vybavení a přednosti:** Celková plocha 101,4 m². Dva balkony. Výtah v domě. Možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Potenciál pro vlastní bydlení i investici.
**Lokalita:** Podolí je jednou z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit v Praze, nabízející klidné prostředí, zeleň a blízkost Vltavy. **Výborná dopravní dostupnost** – tramvajová zastávka Dvorce je vzdálena jen 100 metrů. V pěší dostupnosti veškerá občanská vybavenost: restaurace, kavárny, obchody. Ideální podmínky pro aktivní životní styl – procházky podél řeky, cyklistika, Žluté lázně.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s potenciálem v prestižní pražské lokalitě.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Umgebungslärmwerte (EEA)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 9. Oktober 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Erben Sie eine Wohnung in Polen oder Deutschland, zählt das Kaufdatum des Verstorbenen weiter. In Ungarn beginnt die Frist mit dem Tod neu. Das zahlen Erben.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní střešní byt 2+1 o celkové výměře 101,4 m² v žádané lokalitě Prahy 4 – Podolí. Byt se nachází ve vyhledávané části Dvoreckého náměstí a nabízí nádherný výhled na Vltavu a Žluté lázně. Jedná se o nemovitost určenou k rekonstrukci, což vám dává jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vašich představ a naplno využít její potenciál.
Samotná podlahová plocha bytu činí 83,4 m², k němu náleží i samostatná neobytná místnost (cca 18 m²), kterou lze využít jako pracovnu či šatnu. K bytu dále přináleží dva balkony, každý o velikosti 8 m², a sklep o velikosti 2 m². Samozřejmostí je výtah v domě.
Interiér: Dispozice 2+1 s možností úprav dle vlastních představ. Prostorné místnosti s potenciálem pro moderní bydlení. Dva balkony (každý 8 m²) s výhledem. Samostatný sklep (2 m²).
Vybavení a přednosti: Celková plocha 101,4 m². Dva balkony. Výtah v domě. Možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Potenciál pro vlastní bydlení i investici.
Lokalita: Podolí je jednou z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit v Praze, nabízející klidné prostředí, zeleň a blízkost Vltavy. Výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Dvorce je vzdálena jen 100 metrů. V pěší dostupnosti veškerá občanská vybavenost: restaurace, kavárny, obchody. Ideální podmínky pro aktivní životní styl – procházky podél řeky, cyklistika, Žluté lázně.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s potenciálem v prestižní pražské lokalitě.
