Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Pod Pekárnami, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **kompletně rekonstruovaný byt 1+1** s podlahovou plochou **48,9 m²** v žádané lokalitě Prahy 9 – Vysočany. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** historického činžovního domu z roku 1912, který je součástí projektu Pod pekárnami 11.
**Interiér** bytu prošel rozsáhlou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní standardy. Dispozice 1+1 zahrnuje prostornou obytnou místnost a **samostatnou kuchyni**, novou koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. V celém bytě jsou nové elektroinstalace, rozvody a moderní LED osvětlení.
**Klíčové vlastnosti:** * Kompletní rekonstrukce * Samostatná kuchyně * Nová koupelna a WC * Nové elektroinstalace a rozvody * Možnost dokoupení sklepa * Nízké měsíční náklady
**Lokalita** nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Stanice metra B Vysočanská je vzdálena jen pár kroků, stejně jako tramvajové a autobusové zastávky. V okolí naleznete nákupní centra, restaurace, kavárny, školy, školky a zdravotnická zařízení. Blízkost O2 areny, parků a cyklostezek podél říčky Rokytky dotváří atraktivitu této lokality. Byt je ideální volbou pro startovní bydlení nebo jako zajímavá investiční příležitost.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 29. September 2026
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Nabízíme k prodeji kompletně rekonstruovaný byt 1+1 s podlahovou plochou 48,9 m² v žádané lokalitě Prahy 9 – Vysočany. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu z roku 1912, který je součástí projektu Pod pekárnami 11.
Interiér bytu prošel rozsáhlou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní standardy. Dispozice 1+1 zahrnuje prostornou obytnou místnost a samostatnou kuchyni, novou koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. V celém bytě jsou nové elektroinstalace, rozvody a moderní LED osvětlení.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Stanice metra B Vysočanská je vzdálena jen pár kroků, stejně jako tramvajové a autobusové zastávky. V okolí naleznete nákupní centra, restaurace, kavárny, školy, školky a zdravotnická zařízení. Blízkost O2 areny, parků a cyklostezek podél říčky Rokytky dotváří atraktivitu této lokality. Byt je ideální volbou pro startovní bydlení nebo jako zajímavá investiční příležitost.