Prodej zrekonstruovaného bytu 1+1 v srdci Prahy 3

Nabízíme k prodeji **zcela nově zrekonstruovanou a kompletně vybavenou jednotku 1+1** o rozloze **33,4 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkova, v ulici Milíčova. Tato nemovitost se nachází v suterénu moderně opravené Rezidence Milíčova, která prošla kompletní rekonstrukcí v roce **2023**. Jedná se o ideální příležitost pro investici, ať už pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy, nebo pro vlastní bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností.

Jednotka prošla rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala injektáž obvodového zdiva, instalaci izolačních trojskel, hydroizolaci a aplikaci sanačních omítek. Vytápění je řešeno **dálkově ovládaným elektrickým podlahovým topením** s možností ovládání přes mobilní aplikaci. O efektivní výměnu vzduchu se stará systém rekuperace. Podlahy pokrývá kvalitní vinylová krytina.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 1+1** s obytnou plochou **33,4 m²** * Kompletní rekonstrukce v roce **2023** * **Elektrické podlahové topení** s dálkovým ovládáním * Systém rekuperace vzduchu * Kvalitní vinylové podlahy * **Na míru vyrobená kuchyňská linka** se značkovými spotřebiči (lednice, mrazák, trouba, indukční sporák, digestoř, myčka) * Dálkově ovládaný elektronický zámek s kódem * K jednotce náleží sklepní kóje **1,3 m²** * Záruka od developera **12 měsíců**

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v samém centru Prahy 3 s výbornou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti je veškerá dopravní obslužnost – metro, tramvaj i vlak. Okolí nabízí širokou škálu obchodů, restaurací a služeb. Vhodné i pro komerční využití (atelier, kancelář, kosmetické studio).

**Finanční údaje:** Zálohy na služby činí přibližně **2500 Kč/měsíc**, zálohy na elektrickou energii přibližně **2000 Kč/měsíc**.