Prodej bytu 1+1 po rekonstrukci v Praze 9 s metrem u domu

Nabízíme k prodeji **útulný byt 1+1** o velikosti **31 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře cihlového domu v Praze 9 – Hloubětín. Byt prošel v roce 2026 rozsáhlou **rekonstrukcí** a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Byt se pyšní **světlostí** a příjemnou atmosférou, s okny orientovanými na východ, což zajišťuje krásné prosvětlení v ranních a dopoledních hodinách. Nová kuchyňská linka s indukční varnou deskou a lednicí je součástí prodeje, stejně jako další vybavení zachycené na fotografiích. Díky tomu je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **investiční příležitost** s možností okamžitého pronájmu.

**Klíčové prvky rekonstrukce:** * Nová kuchyň a podlahy * Nové omítky a výmalba * Částečně rekonstruovaná koupelna a vstupní chodba * Částečně nové rozvody elektřiny, vody a odpadů * Plastová okna * Vytápění WAW, ohřev vody plynovým kotlem

**Dům a lokalita:** Byt se nachází v domě, který prochází modernizací (nová elektroinstalace společných prostor, plánovaná rekonstrukce fasády). K dispozici je **společná zahrada** ve vnitrobloku a možnost parkování. Lokalita Hloubětína nabízí výbornou dopravní dostupnost – **metro B Hloubětín je vzdáleno jen 5 minut pěšky**, tramvajová zastávka je téměř před domem. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, parky a cyklostezky.