Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Encinar de los Reyes, Madrid, Reino de España
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Descubra esta **impresionante propiedad de 270 m²** ubicada en la codiciada zona de El Encinar de los Reyes, La Moraleja. Una residencia que combina **espacio, luz y vistas panorámicas** inigualables, ideal para quienes buscan exclusividad y confort en el norte de Madrid.
La vivienda ofrece una **distribución muy espaciosa y funcional** de 180 m² útiles, bañada por luz natural gracias a su doble orientación norte-sur y una excelente ventilación cruzada. Al entrar, un amplio recibidor da paso a un salón generoso y una cocina independiente, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. Cuenta además con un cuarto lavadero y otro para plancha con armarios empotrados.
* **4 dormitorios amplios**, incluyendo una gran suite principal con baño, vestidor y acceso directo a la terraza. * **3 baños completos y 1 aseo de cortesía**, con acabados de alta calidad. * **Espectacular terraza de 20 m²** con vistas al parque y a las emblemáticas Torres de la Castellana. * Suelos de madera noble, **aire acondicionado por conductos**, calefacción individual y carpintería de alta gama. * **Abundante espacio de almacenamiento** con numerosos armarios empotrados.
La propiedad se completa con **dos plazas de garaje y un amplio trastero**. La urbanización ofrece **portero y vigilancia 24 horas**, cuidadas zonas verdes, sala comunitaria, parque infantil, piscina, pista de pádel y gimnasio, garantizando seguridad y ocio.
Situada en El Encinar de los Reyes, una de las zonas más valoradas de Madrid, disfruta de una **ubicación privilegiada** cerca de Valdebebas y Sanchinarro. Con excelentes conexiones a Plaza de Castilla y al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, y a escasos minutos de colegios de prestigio, servicios, comercios y el Parque Forestal de Valdebebas. Una oportunidad única para vivir con estilo y calidad de vida.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 12. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, tasa 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Descubra esta impresionante propiedad de 270 m² ubicada en la codiciada zona de El Encinar de los Reyes, La Moraleja. Una residencia que combina espacio, luz y vistas panorámicas inigualables, ideal para quienes buscan exclusividad y confort en el norte de Madrid.
La vivienda ofrece una distribución muy espaciosa y funcional de 180 m² útiles, bañada por luz natural gracias a su doble orientación norte-sur y una excelente ventilación cruzada. Al entrar, un amplio recibidor da paso a un salón generoso y una cocina independiente, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. Cuenta además con un cuarto lavadero y otro para plancha con armarios empotrados.
La propiedad se completa con dos plazas de garaje y un amplio trastero. La urbanización ofrece portero y vigilancia 24 horas, cuidadas zonas verdes, sala comunitaria, parque infantil, piscina, pista de pádel y gimnasio, garantizando seguridad y ocio.
Situada en El Encinar de los Reyes, una de las zonas más valoradas de Madrid, disfruta de una ubicación privilegiada cerca de Valdebebas y Sanchinarro. Con excelentes conexiones a Plaza de Castilla y al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, y a escasos minutos de colegios de prestigio, servicios, comercios y el Parque Forestal de Valdebebas. Una oportunidad única para vivir con estilo y calidad de vida.