Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Peter Marci
Piso luminoso con piscina y conserje en Madrid
Usera, Madrid, Reino de España
265.000 €
5.096 €/m²
1
Zimmer
52
m²
11
Etage
1
Zimmer
52
m²
11
Etage
Sehr gut
Zustand
Elektrisch
Heizung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:ONE_KK
Zimmer:1
Zustand:Sehr gut
Aufzug
Beschreibung
Descubre este encantador piso en venta, ubicado en una **urbanización cerrada** en Madrid. Situado en una 6ª planta con ascensor, ofrece **44 m² útiles** distribuidos de manera eficiente.
El interior cuenta con un **amplio dormitorio**, un acogedor salón, cocina funcional y un baño completo con bañera. Disfruta de comodidades como **calefacción individual de gas natural** y aire acondicionado en el salón y el dormitorio principal, además de elegantes suelos de parquet.
La finca proporciona excelentes servicios para sus residentes: * **Piscina comunitaria** para relajarse en los días soleados. * Servicio de **conserje** para mayor seguridad y comodidad.
La ubicación es inmejorable, a tan solo **5 minutos del metro San Fermín - Orcasur**, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad. El barrio de Orcasitas, en el distrito de Usera, está bien comunicado mediante diversas líneas de autobús y cuenta con la estación de tren de Orcasitas (C-5). Rodeado de zonas verdes y con todos los servicios necesarios a tu alcance.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:11
Heizung:Elektrisch
Klimaanlage:Ja
Ausstattung
Loggia
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
84/100🚇
89Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
62Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
62Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
55Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
62
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 14. August 2026
Kosten
Finanzierung
1.074 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
265.000 €· 5.096 €/m²7. Aug. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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