Oportunidad Única: Piso Exterior para Reformar en Usera, Madrid

Descubre esta **vivienda exterior de 94m²** en una 3ª planta con ascensor, ubicada en la calle Marcelo Usera, Madrid. Ideal para quienes buscan personalizar su hogar o realizar una **excelente inversión**.

El piso cuenta con un hall de entrada, **tres dormitorios** (dos con armarios empotrados), un espacioso salón-comedor con acceso a balcón, cocina independiente y dos baños, uno de ellos en suite. Su distribución y dimensiones ofrecen gran flexibilidad para adaptarlo a tus necesidades, ya sea como un amplio hogar familiar, un espacio de trabajo o una inversión para alquiler.

**Características destacadas:** * 94m² de superficie * 3 dormitorios y 2 baños * Balcón con acceso desde el salón * Exterior y luminoso * Edificio con ascensor * ITE favorable (2025) sin derramas

**Ubicación:** Situado en el consolidado barrio de Usera, disfrutarás de una **amplia gama de servicios** a tu alcance: supermercados, comercios, colegios, centros de salud y zonas verdes. La zona cuenta con **excelentes comunicaciones**, incluyendo varias líneas de autobús y la estación de Metro Usera (Línea 6), además de fácil acceso a las principales vías de la ciudad.

Esta propiedad representa una **oportunidad fantástica** para crear el hogar de tus sueños o asegurar una inversión rentable en una zona con alta demanda.