Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Peter Marci
Excelente Dúplex Reformado en Madrid: Vive o Invierte
Puente de Vallecas, Madrid, Reino de España
420.000 €
3.500 €/m²
3
Zimmer
120
m²
15
Etage
3
Zimmer
120
m²
15
Etage
Gut
Zustand
Etagenheizung
Heizung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:THREE_KK
Zimmer:3
Zustand:Gut
Eigentum:personal
Möbliert
Aufzug
Garage
Beschreibung
Descubre esta fantástica oportunidad de vivir o invertir en Madrid. Este **dúplex reformado** de 136m² construidos y 110m² útiles, ubicado en una zona con todos los servicios, es ideal para quienes buscan comodidad y rentabilidad.
El interior de la vivienda destaca por su **luminosidad y amplitud**. Cuenta con 3 dormitorios (antes 4), un espacioso salón-comedor, cocina totalmente amueblada y equipada, 2 baños completos y 1 aseo. Los acabados incluyen **suelo de parquet**, armarios empotrados, calefacción individual de gas natural y aire acondicionado en salón y habitación principal.
**Características destacadas:** * Superficie útil: 110 m² * 3 dormitorios y 2 baños * **Aire acondicionado** y calefacción individual * **Plaza de garaje incluida** * Urbanización privada
La ubicación es inmejorable, con acceso a todo tipo de servicios, fácil conexión a la M40, paradas de autobús y la **estación de Metro Miguel Hernández (L1)** a poca distancia. La zona ofrece una renta media aproximada de 1500€, con una rentabilidad bruta estimada del 5,5%. Los gastos de comunidad son de 100€ y el IBI de 500€ anuales.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:15
Heizung:Etagenheizung
Klimaanlage:Ja
Ausstattung
Garage
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
87/100🚇
89Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
76Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
67Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
55Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
67
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 19. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
1.702 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
420.000 €· 3.500 €/m²17. Juli 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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