Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Peter Marci
Oportunidad Única: Casa Tradicional Asturiana con Negocio en Llanes
Vibaña - Ardisana - Caldueño, Llanes, Reino de España
295.000 €
1.250 €/m²
9
Zimmer
236
m²
0/3
Etage
9
Zimmer
236
m²
0/3
Etage
Sehr gut
Zustand
Elektrisch
Heizung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:SIX_PLUS
Zimmer:9
Zustand:Sehr gut
Beschreibung
Descubra esta **singular propiedad** en el encantador pueblo de Riocaliente, Asturias, a solo 16 km de Llanes. Esta casa tradicional asturiana, con **236 m² construidos**, ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan una **vivienda con carácter** y un negocio en funcionamiento.
**Interior y Distribución** La propiedad se distribuye en tres plantas. La planta baja alberga un bar-tienda activo, un almacén y acceso independiente a las plantas superiores. La primera planta es una vivienda con varias estancias, destacando una **luminosa galería orientada al sur** con agradables vistas rurales. La segunda planta combina zona de vivienda con un amplio desván, ideal para ampliar espacio o crear un estudio.
**Características Destacadas** * Casa tradicional asturiana con arquitectura de la zona. * **Galería orientada al sur** que aporta luz y calidez. * Negocio de bar-tienda en funcionamiento. * Amplio desván con gran potencial. * Ubicación privilegiada en un entorno natural.
**Ubicación** Situada en Riocaliente, un pueblo conocido por sus hórreos y punto final del Camín Encantáu. A 25 km de Cangas de Onís, ofrece tranquilidad y acceso a la naturaleza, combinando tradición y potencial turístico o residencial.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0 / 3
Heizung:Elektrisch
Ausstattung
Loggia
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
28/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
13Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
9Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
40Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
62
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 1. August 2026
Kosten
Finanzierung
1.196 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
295.000 €· 1.250 €/m²1. Aug. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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