Terreno edificable con vistas y acceso a servicios en Las Regueras

Oportunidad única de adquirir una **finca rústica de 2.200 m²** en Las Regueras, Asturias, a solo 7-8 km de Oviedo. Este terreno edificable ofrece la posibilidad de construir **hasta 470 m²** distribuidos en dos plantas, con **permiso para piscina**, adaptándose a sus necesidades.

El acceso a la propiedad está **asfaltado** y se encuentra en una zona consolidada con chalets y fincas tradicionales. Dispone de conexiones a **agua y electricidad cercanas**, y la normativa local exige fosa séptica para las nuevas construcciones.

**Características destacadas:** * Superficie: 2.200 m² * Edificabilidad: 470 m² * Ubicación privilegiada cerca de Oviedo * Acceso asfaltado * Servicios de agua y electricidad en las proximidades * Exenta de tributaciones sobre el terreno

**Ubicación:** Situada en un entorno tranquilo pero bien comunicado, a 3.5 km del ayuntamiento con todos los servicios (colegio, farmacia, centro de salud). La finca cuenta con acceso a carreteras por la parte superior e inferior, con una parada de autobús cercana que conecta con Oviedo. Además, su proximidad a la autovía "Y" facilita el acceso a Gijón y Avilés en pocos minutos.