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Neues Zuhause in Klagenfurt: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Projekt LebensTraum - Immobilienansicht 1 von 2

Neues Zuhause in Klagenfurt: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Projekt LebensTraum

Michael-Guttenbrunner-Straße 2, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

253.000 €
5.305 €/m²
2
Zimmer
47.69
2
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 15 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Neu
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen im Wohnprojekt „LebensTraum Alte Stadtgrenze“, das moderne Architektur mit hoher Lebensqualität in Klagenfurt verbindet.

**Überblick** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuen Wohnensembles, das urbanes Leben mit Ruhe und Natur vereint. Das Projekt zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise aus und bietet somit den idealen Ort, um Ihren persönlichen Lebenstraum zu verwirklichen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **47,69 m²** und ist als **2-Zimmer-Wohnung** konzipiert. Die modernen Grundrisse sind auf maximalen Wohnkomfort ausgelegt.

**Ausstattung** - Hochwertige Ausstattung - Nachhaltige Bauweise - Teil des Projekts „LebensTraum Alte Stadtgrenze“ - Attraktive Lage in Klagenfurt

**Lage** Das Projekt befindet sich in einer begehrten Lage in Klagenfurt, Kärnten, und verbindet die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur. Genießen Sie die Ruhe und die hohe Lebensqualität, die diese Umgebung bietet.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(15 m²)
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

68/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

56
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

48
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

69
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

32
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 4 Monaten · 13 Aufrufe

Aktualisiert 23. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.026 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

253.000 €· 5.305 €/m²9. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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