Champagne, République française
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Überblick
Découvrez ce magnifique domaine de caractère d'environ **300 m² habitables** situé en Champagne, Nouvelle-Aquitaine, idéal pour une activité touristique, événementielle ou un projet de vie à la campagne.
La maison principale de **200 m²** offre de beaux volumes avec une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour/salon chaleureux doté d'une cheminée, **4 chambres spacieuses**, 4 salles de bains (dont une adaptée PMR) et 3 toilettes. Un bureau et un double garage complètent cet espace familial.
L'ensemble comprend également **5 gîtes indépendants**, entièrement équipés et meublés, prêts à être exploités pour la location saisonnière. Une partie dédiée à l'événementiel dispose d'un grand salon avec insert, de sanitaires, d'une salle de réception et d'une **cuisine professionnelle** avec réserve et chambre froide, offrant un fort potentiel pour l'organisation de mariages, séminaires ou retraites.
Le terrain de **400 m²** est un atout majeur avec deux vergers, un bois privé, une truffière de 40 chênes plantés en 2019, et trois grands plans d'eau apportant charme et biodiversité. De nombreuses dépendances, un atelier, des caissons de stockage et des bâtiments annexes offrent des possibilités pour développer diverses activités (tourisme rural, production de truffes, projet équestre).
Ce bien rare, alliant nature, tranquillité et fort potentiel de rentabilité, s'adresse aux professionnels du tourisme et de l'événementiel, aux familles recherchant un cadre exceptionnel, ou aux investisseurs avisés. Une opportunité unique à saisir sans tarder.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
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Markt
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La maison principale de 200 m² offre de beaux volumes avec une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour/salon chaleureux doté d'une cheminée, 4 chambres spacieuses, 4 salles de bains (dont une adaptée PMR) et 3 toilettes. Un bureau et un double garage complètent cet espace familial.
L'ensemble comprend également 5 gîtes indépendants, entièrement équipés et meublés, prêts à être exploités pour la location saisonnière. Une partie dédiée à l'événementiel dispose d'un grand salon avec insert, de sanitaires, d'une salle de réception et d'une cuisine professionnelle avec réserve et chambre froide, offrant un fort potentiel pour l'organisation de mariages, séminaires ou retraites.
Le terrain de 400 m² est un atout majeur avec deux vergers, un bois privé, une truffière de 40 chênes plantés en 2019, et trois grands plans d'eau apportant charme et biodiversité. De nombreuses dépendances, un atelier, des caissons de stockage et des bâtiments annexes offrent des possibilités pour développer diverses activités (tourisme rural, production de truffes, projet équestre).
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