Budapest, Magyarország
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Kiváló elhelyezkedésű, 2+kk elrendezésű családi ház eladó a XX. kerületben, Erzsébetfalván, 268 nm-es kizárólagos használatú telken. Ez az ingatlan ideális választás párok és kisebb családok számára, akik a kertvárosi nyugalmat keresik, de fontos számukra a jó közlekedés és a kiváló infrastruktúra.
Az 70 nm-es, belső kétszintes ház praktikus elrendezést kínál: egy tágas nappali mellett két külön nyíló hálószoba biztosítja a kényelmet. A házhoz tartozik egy ritka lehetőség a környéken: egy **dupla garázs**, amely tökéletes két autó tárolására vagy extra tárolóhelyként is funkcionálhat. A házhoz kapcsolódik egy 16 nm-es, két helyiségből álló, jelenleg tárolóként használt épület is, amely akár plusz lakótérként is hasznosítható.
Az ingatlan műszaki állapota folyamatosan karbantartott. **Két éve új cirkófűtés** került beépítésre, valamint a nyílászárók cseréje is megtörtént, ami energiatakarékosabb fenntartást és komfortosabb lakókörnyezetet biztosít. A ház egy fele-fele arányban megosztott, 536 nm-es telken helyezkedik el, amelyről ügyvéd által ellenjegyzett megosztási szerződés is készült, így a 268 nm-es telekterület **teljesen privát, átjárás nélküli, kizárólagos használatú**.
**Főbb Jellemzők:** * Elrendezés: 2+kk * Telekterület: 268 nm (kizárólagos használatú) * Alapterület: 70 nm * Dupla garázs * Új cirkófűtés (2 éves) * Új nyílászárók * 16 nm-es melléképület (tároló/lakótér) * Kiváló infrastruktúra és közlekedés
A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, gyógyszertár és mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások találhatók. A tömegközlekedés jól kiépített: a legközelebbi buszmegállók 35 perc sétával elérhetők (23-as busz a Boráros tér irányába), de a 66-os, 66B és 66E járatok is 46 perc gyaloglással érhetők el (Határ út, M3 metró csatlakozás). Autóval a főbb közlekedési útvonalak rövid időn belül elérhetők.
Az ingatlan tehermentes, az ár irányár. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter MarciKiváló elhelyezkedésű, 2+kk elrendezésű családi ház eladó a XX. kerületben, Erzsébetfalván, 268 nm-es kizárólagos használatú telken. Ez az ingatlan ideális választás párok és kisebb családok számára, akik a kertvárosi nyugalmat keresik, de fontos számukra a jó közlekedés és a kiváló infrastruktúra.
Az 70 nm-es, belső kétszintes ház praktikus elrendezést kínál: egy tágas nappali mellett két külön nyíló hálószoba biztosítja a kényelmet. A házhoz tartozik egy ritka lehetőség a környéken: egy dupla garázs, amely tökéletes két autó tárolására vagy extra tárolóhelyként is funkcionálhat. A házhoz kapcsolódik egy 16 nm-es, két helyiségből álló, jelenleg tárolóként használt épület is, amely akár plusz lakótérként is hasznosítható.
Az ingatlan műszaki állapota folyamatosan karbantartott. Két éve új cirkófűtés került beépítésre, valamint a nyílászárók cseréje is megtörtént, ami energiatakarékosabb fenntartást és komfortosabb lakókörnyezetet biztosít. A ház egy fele-fele arányban megosztott, 536 nm-es telken helyezkedik el, amelyről ügyvéd által ellenjegyzett megosztási szerződés is készült, így a 268 nm-es telekterület teljesen privát, átjárás nélküli, kizárólagos használatú.
Főbb Jellemzők:
A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, gyógyszertár és mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások találhatók. A tömegközlekedés jól kiépített: a legközelebbi buszmegállók 35 perc sétával elérhetők (23-as busz a Boráros tér irányába), de a 66-os, 66B és 66E járatok is 46 perc gyaloglással érhetők el (Határ út, M3 metró csatlakozás). Autóval a főbb közlekedési útvonalak rövid időn belül elérhetők.
Az ingatlan tehermentes, az ár irányár. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.
