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Superbe appartement neuf avec terrasse panoramique à Talence - Immobilienansicht 1 von 9
Zu vermietenWohnung

Superbe appartement neuf avec terrasse panoramique à Talence

Talence, République française

1.606 €
17 €/m²
4
Zimmer
95
m²
6/6
Etage
Privatverkäufer
A
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Terrasse
Ausstattung · 120 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2024
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:A
Parkplatz

Beschreibung

Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf, idéalement situé à Talence, au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Avec ses **95m²** de surface habitable, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaite pour une vie moderne et confortable.

L'intérieur se compose de **3 chambres spacieuses**, complétées par 3 dressings pour un rangement optimal, une salle de bain élégante, une salle d'eau pratique, et des WC séparés.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une **immense terrasse de 120m²** avec triple exposition, offrant un espace extérieur exceptionnel. * **Deux places de parking privatives**. * Un local vélos sécurisé dans la résidence. * La **neuf** du bâtiment garantissant confort et modernité.

Situé à Talence, Nouvelle-Aquitaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Le loyer est de **1606 EUR**, incluant les charges et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1416 EUR (1 mois de loyer hors charges).

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:6 / 6

Ausstattung

Terrasse(120 m²)
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:190 €
Kaution:1.416 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

80/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

65
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

63
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

81
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

63
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

79
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 4 Monaten

Aktualisiert 13. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.606 €· 17 €/m²16. Mai 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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