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Appartement hyper centre Wimereux : idéal premier achat ou investissement - Immobilienansicht 1 von 11

Appartement hyper centre Wimereux : idéal premier achat ou investissement

Boulogne-sur-Mer, République française

204.900 €
4.454 €/m²
2
Zimmer
46
2/2
Etage
Privatverkäufer
D
Energie
Gut
Zustand
Elektrisch
Heizung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1900
Zustand:Gut
Energie:D
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Situé au cœur vibrant de Wimereux, cet appartement de **46 m²** est une opportunité rare, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

**Vue d'ensemble** Niché au 2ème étage d'un immeuble à l'identité marine soignée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Sa localisation privilégiée en fait un bien très recherché, idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie station balnéaire.

**Intérieur** L'espace de vie principal est une pièce lumineuse et polyvalente, conçue pour s'adapter à vos envies d'aménagement. La partie nuit comprend une chambre confortable, offrant un espace de repos paisible. La distribution des pièces est pensée pour une vie quotidienne simple et agréable.

**Caractéristiques** * **Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif** * **Emplacement hyper centre** * **Surface de 46 m²** * **2ème étage** * Potentiel d'aménagement et de valorisation * Proximité immédiate des commodités et de la plage

**Localisation** L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix à Wimereux, une commune prisée de la Côte d'Opale. Vous profiterez d'un accès facile aux commerces, restaurants et à la plage, le tout accessible à pied. La gestion locative en courte durée peut être assurée par une conciergerie locale réputée.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

87
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

91
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

96
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

96
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 5. August 2026

Kosten

Finanzierung

831 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

204.900 €· 4.454 €/m²25. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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