Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Währing, Wien. Diese **3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **73 m² Wohnfläche** und ist Teil eines Projekts, das städtisches Leben mit entspannter Atmosphäre verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige **ca. 28 m² große Wohnküche**, die den zentralen Treffpunkt bildet. Von hier aus gelangen Sie in den privaten Garten. Zwei westseitig ausgerichtete Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
**Besonderheiten:** * **Gartenmitbenutzung** (ca. 12 m²) und eine Terrasse (ca. 9,7 m²) * Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und **Fußbodenheizung** * Energieeffiziente Bauweise * Kellerabteil und Fahrradabstellraum * Optional Tiefgaragenplätze verfügbar
**Lage:** Die Staudgasse im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 9, 40, 41, 42 und U6) sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Allgemeine Krankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die hohe Lebensqualität Währings mit seiner Nähe zum Wienerwald und zahlreichen Grünflächen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 12. Mai 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige ca. 28 m² große Wohnküche, die den zentralen Treffpunkt bildet. Von hier aus gelangen Sie in den privaten Garten. Zwei westseitig ausgerichtete Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
Besonderheiten:
Lage: Die Staudgasse im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 9, 40, 41, 42 und U6) sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Allgemeine Krankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die hohe Lebensqualität Währings mit seiner Nähe zum Wienerwald und zahlreichen Grünflächen.
