Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in diesem **gemütlichen Haus auf Eigengrund** in der begehrten Gartensiedlung Neugebäude in Wien. Dieses charmante Wohnhaus bietet eine perfekte Kombination aus Geborgenheit, Ruhe und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde **1982 erbaut** und befindet sich in einem Umfeld, das sowohl Nachbarschaft als auch Privatsphäre in einem guten Gleichgewicht hält.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, die sich auf das Erdgeschoss und den voll ausgebauten Wohnkeller verteilen. Dies bietet reichlich Platz für Hobbys, als Arbeitszimmer oder zur Lagerung Ihrer Utensilien. Das Haus wird **teilmöbliert verkauft**, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Eine Möbelablöse ist nach Vereinbarung möglich.
**Ausstattung:** * **Gasheizung**, erst **2024 erneuert** * Fast uneinsehbarer, pflegeleicht gestalteter **Garten** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Wohnkeller** voll ausgebaut * **Eigengrund** * Energieausweis: Heizwärmebedarf **150.0 kWh/(m²a)**, Klasse D; Gesamtenergieeffizienzfaktor 2.48, Klasse D
**Lage:** Die Lage in der Gartensiedlung Neugebäude ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. So lässt sich der Alltag mühelos organisieren, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage verzichten zu müssen. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 29. Juni 2026
Kosten
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Innenbereich: Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss und den voll ausgebauten Wohnkeller verteilen. Dies bietet reichlich Platz für Hobbys, als Arbeitszimmer oder zur Lagerung Ihrer Utensilien. Das Haus wird teilmöbliert verkauft, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Eine Möbelablöse ist nach Vereinbarung möglich.
Ausstattung:
Lage: Die Lage in der Gartensiedlung Neugebäude ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. So lässt sich der Alltag mühelos organisieren, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage verzichten zu müssen. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.
