Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Simmering, Wien. Die **ca. 44,5 m² Wohnfläche** bieten einen durchdachten Grundriss für optimales Stadtleben.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnküchenbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem **eigenen Balkon**, der eine angenehme Freifläche darstellt. Die Wohnung wird **schlüsselfertig** übergeben und verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Niedrigenergiebauweise** für geringe Heiz- und Warmwasserkosten * Komfortable **Deckenheizung und -kühlung** * Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit PV-Anlage am Dach * Barrierefreier Zugang dank **Lift** * Hochwertige Materialauswahl
Die Lage in Simmering ist unschlagbar. **Direkt an der U3-Station Simmering** gelegen, erreichen Sie die Wiener City in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Anbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des 11. Bezirks.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 11. Juni 2026
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Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Simmering ist unschlagbar. Direkt an der U3-Station Simmering gelegen, erreichen Sie die Wiener City in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Anbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des 11. Bezirks.
