Ottakringer Straße 44, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **Neubau-Penthousewohnung** in der Ottakringer Straße 44, Wien. Das Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und übertrifft alle Erwartungen an qualitätsvolles Wohnen.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Wohnung im 5. Obergeschoss besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die luxuriöse Ausstattung. Sie befindet sich in einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit dörflichem Charme verbindet und durch einen Nahversorger im Erdgeschoss sowie Büros im ersten Obergeschoss belebt wird.
**Interieur** Das weitläufige Entrée erinnert an ein New Yorker Loft. Ein offener Wohnsalon mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende, **84 m² große Terrasse**, die sich über fünf Ausgänge erschließt – Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden.
Der Schlafbereich ist separat zugänglich und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Wirtschafts- sowie einen Schrankraum. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität für Kinder, Büro oder Hobby. Auch vom Schlafbereich aus ist die Terrasse begehbar.
**Ausstattung** * **Großzügige 84 m² Terrasse** * Fußbodenheizung betrieben mittels Fernwärme * Umluftkühlanlage in jedem Zimmer * Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse * **Neubauprojekt**
**Lage** Die Ottakringer Straße 44 bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnumfeld. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der lebendigen Nachbarschaft.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 2. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser Neubau-Penthousewohnung in der Ottakringer Straße 44, Wien. Das Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und übertrifft alle Erwartungen an qualitätsvolles Wohnen.
Überblick Diese außergewöhnliche Wohnung im 5. Obergeschoss besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die luxuriöse Ausstattung. Sie befindet sich in einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit dörflichem Charme verbindet und durch einen Nahversorger im Erdgeschoss sowie Büros im ersten Obergeschoss belebt wird.
Interieur Das weitläufige Entrée erinnert an ein New Yorker Loft. Ein offener Wohnsalon mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende, 84 m² große Terrasse, die sich über fünf Ausgänge erschließt – Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden.
Der Schlafbereich ist separat zugänglich und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Wirtschafts- sowie einen Schrankraum. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität für Kinder, Büro oder Hobby. Auch vom Schlafbereich aus ist die Terrasse begehbar.
Ausstattung
Lage Die Ottakringer Straße 44 bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnumfeld. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der lebendigen Nachbarschaft.
