Wien, Republik Österreich
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Überblick
Dieses topmoderne Einfamilienhaus auf eigenem Grund in ruhiger Lage von Wien Breitenlee bietet komfortables Wohnen auf 116 m².
Die Immobilie besticht durch eine klare und durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, während drei Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer im Obergeschoss für Privatsphäre sorgen. Ein geräumiger Keller im Untergeschoss erweitert das Platzangebot für Hobbys, Lagerung oder individuelle Nutzung.
**Highlights:** * **116 m² Wohnfläche** auf 309 m² Eigengrund * **3 Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer * **Großzügiger Keller** mit viel Nutzfläche * **Pflegeleichter Garten** mit herrlichem Pool * **Topmoderne Infrarotheizung** und Klimaanlage * **Photovoltaikanlage** mit 9,6 kWp
Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Anbindung. Der pflegeleichte Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein und ist ein besonderes Highlight für die Sommermonate. Die moderne Infrarotheizung, die Klimaanlage und die leistungsstarke Photovoltaikanlage sorgen für wohlige Wärme im Winter, angenehme Temperaturen im Sommer und extrem geringe jährliche Betriebskosten. Die hochwertige Möblierung und Ausstattung kann optional gegen einen Aufpreis von EUR 30.000 (Verhandlungsbasis) mit erworben werden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 16. August 2026
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Highlights:
Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Anbindung. Der pflegeleichte Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein und ist ein besonderes Highlight für die Sommermonate. Die moderne Infrarotheizung, die Klimaanlage und die leistungsstarke Photovoltaikanlage sorgen für wohlige Wärme im Winter, angenehme Temperaturen im Sommer und extrem geringe jährliche Betriebskosten. Die hochwertige Möblierung und Ausstattung kann optional gegen einen Aufpreis von EUR 30.000 (Verhandlungsbasis) mit erworben werden.
