Wien, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **solider Holzriegelbauweise** aus dem Jahr **1987**, gelegen in einer begehrten Aussichtslage am Wolfersberg.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von **146 m²** mit einer durchdachten Raumaufteilung. Es präsentiert sich in einem **leicht renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
**Besonderheiten:** * **Großzügiges Wohn-/Esszimmer** mit Kachelofen und Terrassenzugang * **Einbauküche** im Erdgeschoss * **Drei Zimmer** und ein Badezimmer im Obergeschoss * Zusätzlicher **Wohnkeller** mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse * Liebevoll angelegter **Garten** mit Schwimmbad (renovierungsbedürftig) * **PKW-Stellplatz** und Geräteschuppen
Die Immobilie befindet sich in einer **Toplage** mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) sowie Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das Individualverkehrsnetz ist ideal.
Der Kaufpreis beträgt **EUR 890.000,-**. Die monatlichen öffentlichen Abgaben belaufen sich auf ca. EUR 90,-. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 5. Juni 2026
Kosten
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Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 146 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung. Es präsentiert sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in einer Toplage mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) sowie Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das Individualverkehrsnetz ist ideal.
Der Kaufpreis beträgt EUR 890.000,-. Die monatlichen öffentlichen Abgaben belaufen sich auf ca. EUR 90,-. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
